天津西青热门地块高价成交：楼面价超2万创环城新高

　　天津北方网讯：昨天下午，西青区一宗热门地块被高价摘牌，创出本市环城地块楼面价每平方米超过2万元的新高。据悉，该地块周边新房热度近期关注度走高，多个新老项目发力推盘，同期相关配套设施也加速完善。

　　昨天被摘牌的热门地块坐落于西青区赛达大道北侧。这是今年以来西青区挂牌出让的第三宗地块，连同前两宗都来自张家窝区域。17家房企激烈竞买，最终溢价率达到98.54%，成交楼面价为20417元/平方米。而今年4月成交的西青区香海道地块的楼面价为6623元/平方米，今年7月成交的嘉和道地块楼面价约为12713元/平方米。

　　多家房地产研究机构专业人士分析指出，近年来，随着区域交通和其他配套设施的不断完善与提升，张家窝板块受到多方关注。其中既有西青本地客户的改善型居住需求，又承接了市区外溢的改善型居住需求，地铁还为这里带来了大量刚性需求购房者。从位置上来看，新摘牌地块紧邻地铁3号线杨伍庄站，区位及交通优势明显。不过相对于今年西青区成交的前两宗地块，该地块规划的住宅容积率较高，未来不太适合做低密度住宅产品。据了解，近期当地多个项目加推力度很大，成交相当活跃。张家窝附近的洋房产品均价已经达到在每平方米2万元以上。随着该板块目前一些商业购物广场加速招商，南站科技商务区即将落成，业内预计当地的宜居性会进一步提升。（北方网编辑张瑜）