世邦魏理仕：未来三年中资企业在北京的写字楼需求强劲

　　中新网北京11月15日电 (程春雨)全球最大的商业地产服务和投资公司世邦魏理仕今日发布一份调查报告指出，57%的中资企业未来三年有增加人员的计划，在写字楼市场上也具备较强的扩张意愿。超过三成的受访企业表示将在原有布点的城市继续扩租；结合扩租和新设需求来看，未来三年中资企业在北京的写字楼需求最为强劲。

　　世邦魏理仕的这份《中资企业写字楼用户调查报告》称，随着中国经济结构调整的进一步推进，第三产业逐渐成为经济增长的主引擎，为写字楼市场带来新的发展契机。2015年中资企业贡献国内17个主要城市写字楼新增需求的83%。

　　据介绍，本次调查采取随机形式，较全面覆盖了当下国内主要一二线城市写字楼市场中的主流中资企业租户。调查显示，受访企业中约5%-7%表示未来三年考虑在一线城市新设布点，而在二线省会城市新设点的意愿较强，达14%；表示继续在北京扩张的企业为32%，该项结果再次印证企业扩张偏好一线城市。从租赁、购买角度来看， 企业布点仍将以租赁为主，相对在北京、深圳两个市场意图购置办公楼的企业比例更高。

　　世邦魏理仕本次调查分别就员工所关心的办公地点要求及企业在选址谈判中的关注点对企业房地产人员进行提问，结果显示交通便利性与租金成本分别是两者最关心的第一要点(皆为86%提及)。报告认为，中资企业的企业房地产人员能够正确认识到员工的主要利益诉求，但在写字楼租赁决策中目前依然以成本导向为主。(完)