广告用语存误导 澳洲一华人房贷中介公司遭调查

　　中新网10月14日电 据澳洲新快网报道，位于澳大利亚墨尔本的一家华人房贷中介公司声称，“百分之百成功率”，还称可对比所有银行的利率，当局经过调查后要求改公司撤换网站及平面广告中的此类字眼。

　　据《澳洲人报》报道，澳洲证监会(ASIC)指出，此类说法属于误导而且可能是骗人的，因此要求其修改中文广告中的内容。

　　这家中介公司自称是墨尔本地区最大的华人房贷中介，申请成功率100%，还能对比所有银行的利率，并在15分钟内完成预批(pre-approvals)。

　　ASIC则指出，该公司或许不能妥善证明上述说法，而且“100%成功率”的说法也有误导之嫌，因为这样说似乎显示所有的申请者均能成功。

　　ASIC指出，贷款机构及中介要遵守借贷义务，因此不能声称所有的申请者均能获得成功。“这么做要么就是没有遵守借贷法，要么就是误导或欺骗。”

　　中国资本的涌入令澳洲房市发展得如火如荼，而澳洲政府近期采取了一系列的监管措施来为过热的房地产市场降温。

　　在艾伯特(Tony Abbott)任总理期间，推出了从今年12月起，所有的外国买家想要在澳置业，按照房价的高低，至少要支付5000元的申请费。

　　与此同时，对于外国人通过其他个人或以公司及信托基金的名义，在澳非法购房的行为，澳洲税务局(ATO)也正在进行调查。

　　ASIC副主席柯尔(Peter　Kell)表示，与贷款产品相关的广告中的所有表述，都必须准确并能充分避免误导消费者，“也适用于确保来自非英语背景的消费者不会被外文广告所误导及欺骗。”

　　柯尔称：“ASIC关注所有形式的广告，并且将继续监控针对非英语消费者的广告。在有必要的时候，ASIC将采取执法行动。”