海外买家包揽逾1/10 澳洲新州购房新政将至？

　　中新网3月14日电 据澳洲网报道，新闻集团(News Corp)近日出具了一份报告。数据显示，超过1/10的新州地产的买家是海外人士，且中国投资者占海外买家的逾3成。对此，新州财政厅厅长佩罗蒂提(Dominic Perrottet)表示，已了解这一情况，或在6月的预算案中上调印花税。

　　综合《每日电讯报》、《澳洲人报》14日报道，尽管去年6月新州政府推出4%的海外买家印花税上调，但有数据显示，去年7月至9月之间，11%在新州出售的别墅住宅及公寓被海外买家收入囊中。

　　中国成为海外人士在新州购入房产最多的国家，占所有海外买家的33%，其次是英国与新西兰，分别占11%及10%。此外，在所有购买新州房产的海外买家中，来自尼泊尔及马来西亚的买家占3%，其次是占2%的韩国、越南、美国及印度尼西亚买家。

　　据了解，3个月中，海外买家共购买了2995套新州房产，缴纳1.15亿元印花税。相较之下，同一时期内，澳洲共收到7.66亿元印花税。

　　有消息人士透露，新州财政厅厅长佩罗蒂提透露，已了解这一情况，并有望在6月的预算案中再次上调海外买家的印花税。

　　“伟大的澳洲梦就是拥有自己的房子。”佩罗蒂提称，“尽管海外投资者给新州带来了重要的资本流入，但我的首要任务是确保澳人的机会第一。”

　　此外，新州财政厅厅长助理苏卡尔(Michael Sukkar)也表示，“在海外人士对澳洲住宅地产投资方面，我们有着非常、非常严格的规章制度。”

　　新州是否推广空置税未知

　　据了解，有研究发现，维州有20%的房产空置。为此，维州政府有意推出空置房产税，凡是空置超过6个月的地产将每年收取房屋价值的1%作为空置税。

　　对此，新州房屋协会联盟(NFHA)首席执行官海赫斯特(Wendy Hayhurst)表示，一些证据显示一些投资者空置的房产推高了房产价格。

　　虽然苏卡尔也表达了对新州推出房产空置税的支持，但他并没有透露住房可负担性的可能解决方案及是否会进一步收紧海外投资法规。