侨外首发Kushner1新泽西中央大厦项目

　　中新网5月9日电 日前，侨外移民 “Kushner1新泽西中央大厦”首发仪式在北京举行，为国内投资者带来全新EB-5项目。

　　在发布会上，I.A. Donoso& Associates律师楼高级律师Benjamin Hu针对当前移民投资新政做出详细解读，Kushner集团合伙人Nicole Kushner Meyer 分享了新泽西中央大厦项目的市场价值和未来估值，Kushner集团总裁LaurentMorali 解读了新泽西中央大厦项目优势，提出对项目充满信心。同时，KABR公司创始人和管理成员Adam Altman，侨外北京分公司总经理刘勇等出席了本次活动。

　　作为海外身份配置的重要选项，美国投资移民一直备受关注。今年年初，美国投资移民政策改革征求意见稿公布后，移民局抛出了针对EB—5 投资移民改革的提议，其中关于增加最低投资额度从50万美元提高至135万美元引起国内移民投资者普遍关注。

　　随着美国投资移民EB-5区域中心法案将延期至2017年9月30日，在新政正式实施之前，移民申请者将继续以最低50万美元的投资额获得移民美国的机会。EB-5区域中心法案再获5个月的“政策红利”，这将掀起新一轮抢购、递件热潮。

　　侨外移民在美国EB-5投资移民项目中积累了丰富的经验、奠定了超群的实力，已经帮助上万个家庭实现了移民美国的梦想。侨外运作的87个EB-5项目中，除了未到获批阶段的项目外，其余77个项目的客户均已顺利获批，获批率居行业榜首，为投资者的资金安全和绿卡安全做出最大程度的保障。

　　早在2013年，纽约著名地产集团Kushner与侨外投资移民联合打造Kushner 88新泽西全景公寓项目并大获成功，客户I-526顺利获批，项目已于今年年初完美竣工，项目投资款有望于今年下半年提前返还。

　　据了解，继与侨外首度合作的Kushner 88新泽西全景公寓项目圆满落成后，Kushner集团再度携手侨外、KABR集团，带来新泽西又一大型住宅地产项目——Kushner1新泽西中央大厦项目，打造高达277米新泽西住宅最高楼。此项目与纽约曼哈顿仅一水之隔，地理位置优势被称为“纽约第六区”。凭借更具竞争力的房价和租金优势催发了独具特色的强大地产市场，也成为当前国内移民投资者的重要选择。

　　对此，Kushner集团总裁Laurent Morali在发布会上表示，随着哈迪迅河岸的开发，越来越多的商业零售和住宅也扩充到泽西市内陆，已吸引许多大型房地产开发商进驻，也预示着下一波的房地产迅速发展势头。Kushner1新泽西中央大厦项目将成为泽西市重要的商圈和主要住宅区，毗邻PATH城轨交通站点，来往曼哈顿交通十分便利，符合在泽西市和曼哈顿工作的白领、年轻家庭、单身贵族等的居住需求。预计Kushner1新泽西中央大厦项目租金将高于2800元美金/套，并且在项目完工后的15个月内可全部租出。

　　Kushner集团合伙人Nicole Kushner Meyer表示，Kushner1新泽西中央大厦作为Kushner集团、KABR集团与侨外、美国移民基金合作的第一个项目，整体项目资金结构稳健，EB-5仅占15.4%，就业盈余高达120.5%。且经第三方评估，项目运营稳定后的总估值达12亿美元，是EB-5资金的8倍，将成为EB-5移民投资新典范。

　　针对最近推出的综合拨款提案，美国移民基金中国区总经理盛剑兰在发布会上表示，过去几个月，美国投资移民政策改革征求意见稿中大幅提高EB-5最低投资门槛，同时收紧TEA定义遭到EB-5城市派的强烈反对，这与EB-5投资移民对美国经济的刺激以及美国就业的推动作用息息相关。据了解，自1992年EB-5投资移民政策实施至今，已经累计为美国创造超过240万个就业机会，投资额超过1200亿美元。同时，本次“综合拨款提案”的提出使得美国投资移民EB-5改革议案再一次被拖延，在CRS在中国开始实行以及人民币贬值预期较强的情况下，对于很多EB-5投资移民利益相关者也许是一件好事情。

　　不过她也提醒，即便EB-5计划最终顺利搭车顺延至今年9月30日，但并不意味着在到期日之前EB-5政策将保持原封不动。虽然EB-5计划已为美国吸引超1200亿美元投资，然而排期漫长、违规行为屡现、城乡项目获益不平衡等问题悬而未解，EB-5改革已迫在眉睫，如何搭上EB-5投资移民“黄金班车”成为值得慎重考虑的问题。

　　EB-5计划再度延期至930之际，作为侨外第87个EB-5项目，Kushner1新泽西中央大厦项目北京上海首发之后，将于13日、14日在深圳、广州城市进行首发。