中新网3月18日电 据美国《世界日报》报道，纽约华埠有些无良房东利用纽约州的“改良性资本支出”计划(Major Capital Improvements，简称MCI)，以装修费为名变相加收租客房租，亚裔反暴力联盟(CAAAV)旗下组织唐人街住客协会(Chinatown Tenants Union)日前呼吁州两会尽快通过“反对装修加租提案”，保证租客安全。在紧张的抗疫期间，唐人街住客协会也呼吁州长葛谟(Andrew Cuomo)及市长白思豪(Bill de Blasio)，暂停执行租客驱逐令并禁止房东在紧急状态时加收房租。

　　纽约州的MCI，允许房东为改善住房安全，在添置主要设备时，可永久增加大楼内住户的房租，且加收的费用没有上限，一般加收几十美元到数百美元不等。唐人街住客协会指出，房屋正义联盟(The Housing Justice for All)在3月发布的最新调查报告显示，向州房屋保护和开发局(DHCR)申请MCI装修费的房东中，有70%为拥有150户单位住房以上的大房东，根据市长办公室可持续发展部门的研究，安装或升级锅炉、窗户、屋顶，本就可以节能，两栋曼哈顿住楼在升级供暖系统后，每年已经节省551美元，无需再令所有租客平摊装修费。

　　由纽约州参议员吉纳瑞斯(Michael Gianaris)与州众议员巴恩韦尔(Brian Barnwell)发起的“反对装修加租提案”，则禁止房东在申请MCI时，以装修费为名目向租客加收每月的房租。

　　唐人住客协会表示，在华埠，租金稳定(rent-stabilized)公寓租户需同时支付房租以及MCI，然而居住条件却没有改善，在紧张的抗疫期间，居民们更需要有保障的住房空间、进行居家隔离，MCI无疑增加了居民因负担不起房租从而流离失所的风险。

　　住客协会会员、华埠爱烈治街(Eldridge St。)居民陈先生表示，他的房东此前曾以重装大楼水管以及天然气管道为由，向州房屋保护和开发局申请了263745美元MCI装修费用，尽管一年多前，房东就声称已经在进行大规模的整修，然而在2019年，大楼已有数月未向租客提供天然气，热水也时有时无，租客们的健康和经济状况都受到了影响，说明纽约州MCI计划本就是一个漏洞，应该立即停止房东巧借MCI的名目，变相加收租客费用。(郑怡嫣)