2017中国产业新城运营商评价研究成果发布

　　中新网5月19日电 5月18日，2017中国产业新城运营商评价研究成果发布会在北京举行。会上，中国指数研究院发布了2017中国产业新城运营商评价研究成果，国内权威专家及优秀运营商代表就产城融合、创新发展等话题分享了精彩观点。这是中国指数研究院连续第二年开展产业新城运营商系统评价研究，希望通过总结优秀产业新城运营商成功运营的核心价值要素，推广其发展经验，发挥其在中国产业转型升级中的标杆示范作用。

　　产业新城运营商评价结果及分析

　　1、综合实力评价结果

　　华夏幸福、张江高科和招商蛇口综合实力继续居前。从2017年中国产业新城运营商综合实力评价结果来看，华夏幸福近年正实现产业新城项目的全球化布局，企业依托市场化运作模式，形成了新常态下创新驱动和城市可持续发展的样本与价值理念，位列产业新城运营商综合实力榜首；张江高科积累了创新助力、产业培育、区域开发经验，践行企业客户“时间合伙人”的理念，在物理空间、产业集群、产业投资、金融资源、资本市场和公共资源六大方面形成了独特优势；招商蛇口深耕园区开发与运营，聚焦空间规划、产业聚集、生态圈服务，为产业创新赋能，同时积累了丰富的城市开发与运营经验，在有条件的“一带一路”沿线国家复制“前港-中区-后城”的新蛇口模式。

　　中新集团积极实践中国新型城镇化建设，不断吸纳高端要素聚集，输出园区成功经验，带动片区产业发展；华发城市运营构建了系统化的城市运营服务能力和全产业链的开发建设运营体系，通过领投重大产业项目，快速实现了产业聚群效应，推动地方经济转型升级，目前已成功与珠海所有行政区合作开展产业园区建设及运营。

　　2、产业发展能力分析

　　产业新城运营中，产业发展和定位、招商、产业链构建、产业集群打造、产业创新、运营及服务等多个环节密切相关，此次产业新城运营商评价研究详细对比了29家运营商的产业发展能力，跟踪企业在过去一年的发展变化情况，并从产业导入能力、产业培育能力、创新发展能力和经济贡献四个维度进行深入剖析。

　　从评价结果来看，张江高科在物理空间、产业集群、产业投资、金融资源、资本市场和公共资源六大方面形成了独特优势；中新集团依托中、新两国政府资源，注重创新资源的培育与引进，不断吸纳高端要素聚集，带动片区产业发展；华夏幸福打通产业研究规划、产业集群集聚、产业载体建设和产业运营服务整个链条，为产业新城所在区域提供产业升级、经济发展的综合解决方案，并逐步实现产业发展模式向全国、全球复制，产业发展综合实力突出；招商蛇口积累了丰富的城市开发与运营经验，形成了招商蛇口特有的土地开发和运营模式，公司正积极将蛇口模式对外复制。此外，启迪协信、清控科创、北大资源产业创新发展能力也表现突出。

　　3、城市建设能力分析

　　产业新城与传统产业园区的差别主要体现在城市建设方面，“城”是产业新城开展一切生产、生活的载体，在本次产业新城运营商评价研究中，中国指数研究院分别从基础设施、公共服务、人口集聚以及生活宜居性四个方面对全国产业新城运营商的城市建设能力进行全面评价。从评价结果来看，华夏幸福在基础设施建设、公共服务配套、人口集聚能力及生活宜居程度上均处于领先地位，其高效的公私合作模式和资金优势，以及深入贯彻“产城融合”的建设理念，使其在城市建设方面表现抢眼；中新集团依靠政府力量，并借鉴新加坡的产业新城建设经验，通过“规划先行”的建设理念，使其园区城市建设能力表现突出；泰达则依靠其强大的配套设施建设和良好的生活宜居性，在本次城市建设能力评价中表现优异。

　　4、企业经营能力分析

　　随着产业新城运营商市场化水平的提升，特别是和资本市场关联度日益密切，企业经营业绩表现受到了各方持续关注。前期通过产业发展和城市建设的多年积淀，产业新城运营商的业务收入不断丰富，自身业绩也具备了不断突破的基础。2017年，中国指数研究院继续从经营规模、盈利能力、融资能力、财务稳健四个方面评估产业新城运营商的经营能力。

　　5、特色运营商评价结果

　　中国指数研究院在此次研究中筛选出具有代表意义的特色产业新城运营优秀企业，这些企业各具特点，竞争力正不断提升，具有较大发展潜力。而今，他们各项特色亮点也能为社会各界及行业各类参与主体提供一定的参考依据和经验借鉴。

　　特色产业新城运营优秀企业搭建产业链，构建产业集群，打造产业生态圈，在发展过程中形成自身产业特色。可以看出，中国特色产业新城运营优秀企业特色鲜明，发展势头强劲，具有发展潜力。当前，我国产业新城建设还处于初期阶段，未来会有更多不同类型的企业加入进来，随着我国产业新城运营商阵营的不断扩充，各类参与主体相互借鉴参考学习，共同探索产业新城发展的运作思路及方式，为我国新型城镇化建设指明方向。