广州部分银行首套房贷利率上浮10%

　　首套贷款100万，较政策宽松时期的8.5折20年期月供，每月多还700元

　　来源：羊城晚报2017年06月07日 版次：A06作者：戴曼曼

　　羊城晚报记者 戴曼曼

　　广州房贷利率再次收紧！近日，广州有银行再次上浮首套房贷利率，由基准上浮5%到10%不等，有银行则直接对当前的房贷业务喊“暂停”。羊城晚报记者昨日走访广州地区多家银行发现，当前广州难觅首套房贷利率优惠，仅有汇丰银行和广州银行两家仍能提供最低9.5折的优惠。

　　广州房贷利率半年“四连跳”

　　昨日，羊城晚报记者走访获悉，包括民生、中信银行在内的银行房贷利率再生变化，其中民生银行广州地区首套房贷利率上浮10%，中信银行首套房贷利率上浮5%。这也意味着，近半年来，广州首套房贷利率由8.5折到上浮10%，出现了“四连跳”。

　　昨日，羊城晚报记者走访广州市内多家银行发现，当前汇丰银行、广州银行仍对外称有利率优惠，最低首套房贷执行9.5折，而包括中农工建四大行在内的多数银行，当前首套房贷都执行基准利率。

　　有银行对房贷业务喊“暂停”

　　昨日晚间，有银行业内人士向羊城晚报记者独家透露，当前广州的平安银行已经对该行的房贷业务按下“暂停键”。据介绍，暂停房贷业务的原因可能是当前房贷额度不足，未来不排除额度充足后继续放开。不过这一消息尚未得到平安银行方面证实，只是有网点客户经理明确表示不再接收申请。

　　据银行业内人士透露，当前由于监管趋严，不少银行面临房贷业务额度紧张的问题。羊城晚报记者从多家银行的网点了解到，当前银行对于贷款人的资格审查也日趋严格，部分支行的放款速度有所放缓。

　　此前，广东银监局曾表示，银行上调房贷利率，一方面是通过调控的手段来规范房贷市场秩序，确保房贷市场的稳健发展；另一方面，资金成本的上升使得银行需要控制房贷业务的成本，而对借款人的评估，银行还要综合考虑其信用记录及还款能力等因素。

　　算笔账

　　首套房贷利率的上调，对于首次购房的刚需人群，最直观的感受莫过于每月还款金额上升了。

　　以贷款100万元、分20年等额本息还款为例，如果按首套房贷利率8.5折（即4.17%）计算，每月还款金额为6149.76元，20年的利息总额约为47.6万元；

　　相同情况下，如果按利率上浮1.1倍（即5.39%）计算，每月需还款6816.89元，20年利息总额约为63.6万元。

　　每月还款金额多了近700元