如何追赶CPI：多种理财面面观(2)

　　购房 选楼盘是关键

　　多年前的电视剧《房虫》给大家的印象似乎并不深刻，那时的房子远没有现在热，但是想到《奋斗》中杨晓芸的妈妈炒房，估计大家就有了比较形象的认识了。当下，房子不单单是用来居住的，它还可以出租甚至转手出售成为投资的工具。

　　据媒体调查，房地产以40%的得票当选“最具投资潜力行业”，有超过1/3的企业家选择房地产作为自己的投资理财工具。据了解，这几年投资房地产的年收益率超过10%。

　　根据某房屋中介工作人员的描述，目前投资者往往通过银行按揭方式将住房买下来，再租出去，通过租金来抵消银行的月供款，达到“用别人的钱为自己养房”的目的。投资者可投资住房和商铺。投资住房的，一定要选取社区环境、地理位置和配套设施等各方面都比较优越的精装楼盘，或者社区环境成熟、开发量有限的中小楼盘或二手房。选择投资商铺，一定要留意房产周边的人气和市政道路规划。

　　值得注意的是，土地资源越来越稀缺，房价的刚性上涨不可避免。但房地产投资需要一定的资金实力，资金也要沉淀一定的时间，切记不可跟风炒房，成为《大电影之数百亿》中的悲剧角色。同时，房价也有下跌的风险，投资购房一定要十分谨慎。

　　期货 玩的就是心跳

　　与现货一手交钱一手交货相对应，期货买卖的并非是实际货物，而是未来到期商品的合约，换句话说是买预期。目前我国上海、大连、郑州期货交易所交易的期货主要包括铜、铝、天然橡胶、大豆、小麦等。

　　由于期货交易是对商品合约的买卖，因此用8%-15%的履约保证金就可控制100%的虚拟资金。交易规则的以小博大性，加上商品价格不可预知性非常高，因此也就决定了期货市场的风险非常大。不过，承受高风险的同时，由于放大了资金使用量，因此收益非常可观。

　　专业人士表示，期货市场上，巨大收益伴随着巨大的风险，因此投资者介入期货市场一定需要有足够的心理承受能力，同时确定好获利目标和最大亏损限度。

　　理财是根据自身的实际情况决定的，不可以完全照搬照抄别人的理财方案。同时，无论通过什么方式理财，都要有一个合理的预期与目标，贪心是理财的大忌，知足才能常乐。 见习记者 杨桐