62万亿钱袋子如何打理（组图）

　　前不久，招商银行和贝恩管理顾问联合发布了《2011中国私人财富报告》。报告显示，2010年，中国个人总体持有的可投资资产规模达到62万亿元人民币，较2009年末同比增加约19%，可投资资产1000万元人民币以上的中国高净值人士数量已达50万人。

　　62万亿的钱袋子如何打理?作为全球私人财富增长最为迅速的国家，百姓对于资产保值增值的需求越来越旺盛。

　　住宅投资降温度

　　过去10年里，住宅投资一直是国内财富管理的主要方式，但不断加码的楼市调控，正在改变这一局面。

　　据北京市房地产交易管理网统计，今年5月，新房住宅成交总量为6269套，仅为4月份的51%;截至5月29日，北京5月内二手住宅交易套数为7190套。北京中原地产指出，这是最近28个月来二手住宅成交的最低谷。

　　招商银行的报告显示，可投资资产在1000万以上的中国内地高净值人群直接购买国内住宅的投资热情下降。60%以上高净值人士倾向于减少或维持不变现在在房地产领域的投资。投资性房地产在高净值人群资产配置的比重从2009年初的17.9%下降到2011年初的13.7%。

　　“考虑到国家对房价的调控，未来应该不会再增加对住宅的投资，可能会考虑其他方式参与投资。”长期投资房地产的何先生表示。与他相同，报告指出，90%以上的受访者表示在未来的1—2年将不再增加房地产市场投资，一半的高净值人士表示逐步在撤回房地产市场上的资金。

　　对于选择继续投资房地产的高净值人士，投资方式也有所改变。约40%的受访者表示未来1—2年“转为购买商铺，或通过房地产信托、地产基金等参与投资”。

　　此外，报告在对国内30个省市的300余名房地产从业人员的调研也显示，多数房地产从业人员认为房地产市场投资人士信心显著降低，普遍不看好房市在2011年将保持高速增长。这表明住宅类房地产投资市场正在逐步降温，住宅投资需求将逐步让位于刚性需求。

　　短期理财产品受宠

　　端午节小长假，各家银行争相推出假日超短期理财产品，期限在3天—14天不等，预期收益在2.8%—4.4%之间，一些热衷于银行理财投资的投资者也早已瞄准了超短期理财产品。

　　“现在短期银行理财产品收益远高于活期利率，又便于资金的周转，而且基本上没有什么风险，把钱存在银行还不如买银行理财产品。”正在北京市朝阳区某家银行办理业务的张先生说。

　　今年以来，银行理财产品基本实现预期收益，一些超短期高收益的理财产品更让不少投资者尝到了“甜头”，短期银行理财产品正在成为投资者竞相争购的对象。投资者在各个银行间询价，发现同期最高收益的理财就迅速出击。