新华人寿剥离房产业务 发起上市前最后冲刺

　　新华人寿保险股份有限公司正在发起上市前的最后冲刺。记者昨天从上海联合产权交易所了解到，新华人寿挂牌转让其持有的北京紫金世纪置业有限公司24%的股份，挂牌底价为21.5亿元。据悉，剥离房产业务将为其顺利上市扫清障碍。

　　据项目介绍显示，8月15日，新华人寿将所持紫金世纪24%的股权在上海联合产权交易所进行了意向挂牌，底价为经评估备案后净资产所对应的股权价值21.5亿元人民币。标的公司核心资产为北京饭店二期改扩建工程项目，项目的公寓(住宅)部分即北京知名的高端项目霞公府。股权结构方面，首旅集团旗下子公司北京市北京饭店、丰盛世纪置业有限公司在紫金世纪中分别占股51%和25%，新华人寿占股24%。据介绍，北京饭店二期位于京城最核心区域，项目工程建设目前已进入收尾阶段，截至2010年12月31日，紫金世纪账面净资产为24.97亿元，利润总额和净利润均为-183.97万元。

　　记者了解到，2010年9月，保监会颁布《保险资金投资不动产暂行办法》，规定保险公司不得直接从事房地产开发建设(包括一级土地开发)；不得投资设立房地产开发公司，或者投资未上市房地产企业股权(项目公司除外)，不得以投资股票方式控股房地产企业；已投资设立或者已控股房地产企业的，应当限期撤销或者转让退出。

　　有消息称，新华人寿A、H股上市时间基本敲定在10月底，而提早剥离地产业务将为新华人寿扫清上市前最后的障碍。目前新华人寿上市工作进展一切顺利，公司专门成立了上市工作领导小组，公司董事长康典亲自披挂上阵。新华人寿已拿到保监会批准上市的监管文件，8月上旬，向上海交易所和香港联交所递交正式上市申请。据悉，如果进展顺利，新华人寿将成为第四只实现在沪港两地上市的保险股。（记者牛颖惠）