兰州：做生意成本高 店铺转让费越“传”价越贵 (2)

　　随意定价缺乏标准

　　铺面转让费究竟从何而来，为什么如今成为众多租房者无法避开难题。在兰州做服装生意多年的马女士介绍，最初商户从房东处租赁空铺面时，并没有转让费的说法。当第一家商户由于某些原因结束经营，要把铺面转租给下一家时。他会将店铺的装修等费用进行折旧计算，转移给接店者，就成了最初的转让费。

　　“刚开始，转让费是双方计算出来的。基本上就是装修折旧费，如果下家还要设备和货，也都打折处理给对方。但是现在，转让费的意义已经变了。”马女士说。现在，商铺的接手者，一般都会对店铺进行重新装潢。所以交给上一家的转让费，已经不再是购买装修的费用，而更类似于购买商铺的使用权。因为没有统一的标准，铺面转让费基本都由商户随意定价，“有的铺面抢手，转让费会被历任商户越推越高。有的经营者急于脱手，有时也会赔钱转铺面。”

　　转让费成赚钱工具

　　虽然没有人能说清转让费是不是合理，但在兰州，租赁铺面需要先交转让费已经成为既定的事实。而记者在采访中还发现，因为转让费已成行规，又可以自由定价，在一小部分人眼中，甚至变成了赚钱的工具。

　　张女士经朋友介绍，准备租下火车站附近的一个铺面经营烟酒。在与房主洽谈期间，房主突然表示要收回铺面，不再出租了。后来，张女士了解到，原来一个四川来的商人，花重金租下了这一片的多家铺面，然后再分别转租出去，当起了二房东。“这个人从一开始就没打算自己做生意，他花钱把铺面盘下以后，没有任何装修对外出租，仍然赚了不少的转让费。”张女士说，现在这种情况已经不是个例。有的人生意经营失败，就把损失转嫁给转让费，让下家买单。还有人索性当起专业二房东，以倒租铺面为生。本来只需要支付租金的房屋，现在平白多了一笔转让费。一位市民对记者说，“常看到商铺的转让广告，一直认为他们只是付租金，没想到还有转让费。这费用增加了商户经营的成本，恐怕还是会转嫁到消费者身上。”(记者刘思婕)