成本上升升值加快 外贸企业面临“长冬”(2)

　　中国证券报记者采访发现，推动成本上涨的因素除了原材料成本和用工成本外，还有租金成本的上涨。

　　义乌圣诞用品企业的经营基本上都是“前店后厂”的模式。其店面大多集中在市中心附近的义乌市福田二区里，而厂房大多分散于距离福田二区几十公里外的郊区或工业区，有的甚至在附近的外省。

　　浙江省义乌圣诞用品行业协会秘书长陈金林解释说：“福田二区靠近市中心，交通便利，利于外商来这儿看样下单，所以企业都想把店面设在这里。但由于店面租金太贵，企业单独与店主协商租金价格几乎‘无济于事’。后经协会代表企业与各个店面的店主进行协商后，以年付租金的形式把整个区租了下来，再租给每个企业，这样已为企业减去了不少租金成本。尽管如此，店面租金仍由去年平均2万/年增加到今年平均3万-5万/年，涨了50%以上。”

　　“厂房设在几十公里外的郊区是因为那里的地租比市区相对便宜。但即使在郊区，厂房的租金仍然很高，而且每年都在涨。今年以来更是涨了不少。比如距离市区40公里外的某工业区，去年地租为每月每平方12元，今年上半年涨到了每月每平方16元，涨了33%。预计下半年将涨到每月每平方20元左右，涨幅会达到67%，到时1万平米的厂房年租金就高达240万。这也导致很多企业退出生产，直接靠出租厂房赚钱。”陈金林说。

　　“店面租金和厂房租金大概占成本的5%-7%左右”博旭工艺品公司老板黄允旭说，“厂房租金涨得太高，很多像我这样的微小型企业无法承受，就从工业区里搬出来到离义乌较近的东洋、温州瑞安等地租厂房。”

　　提高产品定价权

　　圣诞用品行业除了面临着成本上涨导致利润缩水的压力外，其作为外贸型企业，还面临着人民币升值所带来的压力。

　　自去年6月进一步推进汇改以来，人民币对美元中间价升值加快。为减少人民币升值带给企业的汇率风险和出口压力，今年义乌圣诞用品企业基本上都采用了人民币结算方式，拒用美元结算。