2011影响力人物回顾：陈光标获"创新慈善"奖(8)

　　“苦中作乐”淡定奖：地产开发商

　　“失血”不止　无奈降价　微博恋战

　　“冷风过境，回忆冻结成冰，我的付出全都要不到回音。悔恨就像是绵延不断的丘陵，痛苦全方位的降临……”这恐怕是今年最能反映地产开发商心情的歌。在国家实行严厉的楼市调控政策以来，火爆的楼市骤冷，历来“兵家”争夺的土地市场遇冷，购房者热情也冷静下来耐心等候。

　　最新数据显示,目前房地产企业的流动负债已占负债总额的70.62%，高达7712.57亿元，同比上涨53.88%。而在131只A股房地产企业中，共有104家企业的资产负债率已超过50%，18家已超过80%的高水平线。楼市成交冰冻，回笼资金乏力；银行持续限贷，再失“输血”外援；政策加码限价，房价上涨天花板被封，留给开发商的只有一条路可走——降价。然而，随后发生的是开发商们始料未及的，老业主因降价竞相“围殴讨伐”，部分开发商最终只能以“补差价”形式来抚平老业主受伤的心。

　　在这个楼市寒冬中，开发商们“苦中作乐”，微博成为他们的演绎舞台。1月17日晚，演员宋丹丹在微博杠上SOHO中国董事长潘石屹，称建外SOHO把北京的景色毁得够呛，求对方别再盖房子。之后，潘石屹对此作出回应，从而引发网络论战，“丹丹体”因此走红。

　　10月6日，潘石屹又在微博上演一场“新戏”。苹果公司创始人乔布斯去世，潘石屹发微博调侃，建议苹果公司推千元版iPhone和iPad，以此纪念乔布斯。这一言论引发热议，一网友对曰，如果潘石屹推1000元/平方米的房子，全国十几亿人民都会纪念潘。“1潘”便被网民认定为房价计量单位，“潘币”也在网上变成纸币图样广为流传。

　　7月，闹剧主角变成了北京华远地产董事长任志强，因《蜗居》饰演“海藻”一角走红娱乐圈的演员李念发微博称，在嘉里中心房子有质量问题，入住一年仍未解决。未料竟是知名开发商任志强开发的楼盘。随后，“李任”二人在微博上演口水战。

　　11月，由绿城中国董事长宋卫平领衔主演的“澄清”、“兄弟情”大戏陆续与观众们相见。为应对微博上弥漫的“绿城破产”传言，宋卫平连夜撰文，通过绿城房产官方微博化解流言。随后，阿里巴巴集团主席马云开始发动阿里巴巴内部员工以“92折”救绿城。

　　如今，政府已明确表态明年楼市调控绝不放松。看来，2012年地产开发商们也并不好过。(《国际金融报》记者陈偲 李慧)