2月底，老股民程先生购买了一套富力城C区的二手房，总面积100平方米的2居室楼层、装修、朝向都不错，价格290万，程先生非常高兴，“类似的房子在去年12月310万都买不到，现在便宜了20万，房主还送全套家具家电，我觉得很值。”

　　程先生说不少股友都挺后悔，虽然股市从去年初的2000点上涨到了年底的3000点，但是小股民赚钱的很少，相比周围买房的投资回报不可同日而语。程先生简单的一句话道出了“弃股转房”的主要原因：大面上说，在北京买房的没亏的人，炒股的没赚的人。

　　据北京中原三级市场研究部数据显示，在2010年的分行客户抽样调查中，投资需求首选房产的比例已经达80%，而这一比例在2009年仅占六成左右。

　　统计还表明很多股民已经开始行动。2月购房的9118名客户中，抽样调查显示其中有28.5%的购房者部分资金来源于股市。2月份二手房全款购房者增至四成，也从另一方面印证投资性购房比例的增加。

　　尽管不少投资者认同楼市泡沫已经显现，但考虑到如果楼市下调股市也难以独善其身，再者现在商品房存量跌到历史低位，而股市的资金没有明显的上涨，因此还是认为资金投入楼市更为稳妥。

　　中原市场研究部张大伟指出，春节前央行第二次上调准备金率，可见“综合运用多种货币政策工具，加强流动性管理”已经落到实地。而且从最近的政策走势来看：提高存款准备金率及利率上调的可能很大，而这类金融政策对于股市来说一般都会被看做大利空，最近股市的波动也可以看出调整的趋势很明显。而且股指期货的即将推出更使得做空动能加强。“多种因素迫使股民全线或者部分转投楼市，这大概是2010年市场的特征之一。”

　　但也有专家认为，正是因为楼市没让投资人赔过钱，才隐含着更大的风险。历史上看，没有一个投资品种是只涨不跌的，不跌的楼市跌起来可能更吓人。(记者姚丽颖)