一方面是银行人士认为明年的信贷资金可能会逐渐收紧，另一方面是有银行为了争抢个人房贷这一优质业务而祭出了“从已还房贷中借钱免息”的奇招。银行方面大的收而小的放，归根结底是为了两个原因。一曰配合国家对经济结构的调整，二曰为了自身的安全和收益。

　　在国内传出“四大行明年信贷投放初定调”的消息以后，昨日，市内部分银行人士也认为，明年的信贷资金不会像今年这样宽松，可能会呈逐渐收紧的态势。

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　　放贷可能要受额度限制

　　“我们还没有拿到具体的额度。”中行人士透露，在经历今年信贷规模大幅度增长以后，明年在发放贷款时可能要受额度限制。现在传出的消息是，各银行的总行要对各分行下达信贷额度，而且要把信贷额度报送至监管部门。

　　在农行人士看来，明年信贷投放实行额度管理的可能性比较大，但是为了防止造成大量的“半拉子”工程，所以“踩急刹车”的可能性不会太大。有关方面可能会采取逐渐收紧的措施，估计会在明年一季度以后出台相应的调控政策。

　　还有知情人士认为，今年全国信贷投放量在9.8万亿元左右，明年全国的信贷投放量可能会降至8万元。

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　　严控“三高”行业贷款

　　采取“有保有压”的区别对待政策，可能是明年信贷政策的新趋势。

　　市内银行人士认为，在刚刚闭幕的中央经济工作会议上，明确提出明年要“调结构”，“信贷资金也会紧跟这一主线。”该人士认为，“三高”(高污染、高耗能、高耗水)的行业明年申办贷款肯定没有今年容易。

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　　房贷不会比今年更宽松

　　在明年信贷可能逐步收紧的大背景下，房贷也不会像今年这样宽松。农行人士认为，在2007年房地产市场出现过热的时候，有关部门在下半年就出台了严厉的调控政策，而从今年的各项数据来看，房市的热度已经超过了2007年。

　　该人士认为，有关部门可能会循序渐进地对房地产信贷进行调控。

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　　中小企业贷款不受影响

　　不过，中小企业贷款应该不会受太大影响。据国内媒体报道，工行表示，要求明年中小企业贷款增长率高于全行贷款增幅。此消息无疑给中小企业注入了一支强心剂。

　　在我市的众多金融机构中，市内多家银行成立了小企业信贷中心，而全市的小额贷款公司发展一直走在全国前列，全市数十家小额贷款公司，一年可为中小企业提供上百亿元贷款支持。

　　从已还房贷中借钱最多可免息50天

　　深发展推出“e卡易贷”，意在提前介入明年个人房贷竞争

　　本报讯 市民办理个人房贷业务，也可以享受免息期。昨日，深圳发展银行重庆分行宣布：从今日起把信用卡才有的免息期功能引入到个人房贷中，“若你把已经还给银行的房屋贷款取出来用上一段时间，只要在约定的期限内还款，就可以不用付利息”。而这个免息期，最长可以达到50天。

　　深发展有关人士称，他们推出的新产品叫“e卡易贷”。银行会给办理这种业务的市民循环授信额度，在额度内市民可以随时使用资金，随借随还。

　　“新房和二手房贷款都可申请‘e卡易贷’。”深发展有关人士称，市民在办理房屋抵押贷款时，可以同时申请开通“e卡易贷”；已经处于月供当中的按揭房，只要房产证已经到了银行，也可以申请开通。

　　具体如何操作？深发展有关人士举例，比如陈先生在办理住房抵押贷款时开通了“e卡易贷”，银行评估后给予他150万元授信额度。陈先生今后不仅可以循环使用这150万元资金，还可以享受20至50天的免息期。也就是说，所使用的资金只要在免息期内还给银行，就不用支付利息。

　　“即使超过了免息期才还款，利息也要比信用卡低得多。”深发展有关人士称，“e卡易贷”免息期后利率最高为1年期基准利率的1.1倍。时下1年期贷款基准利率为5.31%，而信用卡的利息要18%。“以动用50万元资金为例，在超出免息期以后，用信用卡每月要付息7500元，用‘e卡易贷’每月只付息2434元。”

　　个人房贷在开通“e卡易贷”以后，市民用“e卡易贷”的资金消费时，可通过两种途径支付——POS机刷卡结账；向银行申请支付给指定账户。

　　深发展有关人士坦言，在市内银行年底纷纷收紧口袋的时候，深发展反其道而行在房贷中引入新功能，主要是为了备战明年的个人房贷竞争，提前下手抢夺新一年的个人房贷蛋糕。(张彬 )