迪士尼项目实施带来当地经济繁荣，最显著的效应是在品牌效应和配套建设预期下，当地地价、房价的暴涨。

　　消费盛宴

　　项目建成后，每年至少为上海带来新增游客300万- 500万人次，从而为旅游酒店、商业零售、交通运输等行业带来机会。

　　产业链需求增加

　　从产业链角度出发，迪士尼项目建成后，为专营玩具生产、广告、出版印刷、有线电视、互联网等行业迎来大商机。

　　投资

　　大规模的投资以及配套建设，为建筑、建材行业带来机遇。

　　“米老鼠”的迪士尼王国落户上海最终板上钉钉，然而股市对迪士尼概念的炒作已经临近一年，像中路股份、斯米克、中华实业等个股在一两年中的涨幅都超过200%.迪士尼概念的板块是否已经全面透支？这个巨无霸式娱乐帝国的市场能量到底有多大？

　　从香港股市的迪士尼主题看，其时间进程共经历了约6年时间。我们有理由相信，上海迪士尼概念也将是一个较长期的投资主题，关键是要理清迪士尼相关行业的受益顺序，抓住长期受益的行业个股，从众多沙砾中寻找真金。

　　利好出尽 短炒歇息

　　市场期待已久的迪士尼概念终于在11月板上钉钉，上海迪士尼项目申请报告已获国家有关部门核准。不过短期来看，迪士尼概念股整体面临着利好出尽的尴尬。先前急速拉升的中路股份、界龙实业、陆家嘴、上海机场等都出现不同程度的回调。

　　上海概念的炒作从2006年便已开始。当年迪士尼高层首次证实，正与上海市政府磋商在当地兴建迪士尼乐园，并将落户上海浦东川沙镇工业园区，迪士尼板块就成为游资炒作的对象。在一轮狂轰乱炸之后，该板块迅速沉寂。到2008年，市场再度掀起迪士尼概念热潮，经过轮番爆炒后，相关个股的涨幅惊人。中路股份累计上涨超过390%，斯米克上涨超370%，中华企业、豫园商城、锦江股份、东方创业等股价涨幅均超200%.进入今年11月，利好出尽后这些个股出现10%左右的回调。

　　不过，爱建证券分析师张欣认为，迪士尼项目所带来的鲶鱼效应和经济效益不可小觑。上海迪士尼项目无论是就其本身的经济效益，还是就其所能带动的整体产业效益来说，都是巨大的，也都是值得投资者看重的，挖掘那些受益较大的上市公司并参与其中，或将获得较大的回报。

　　长期行情 持续淘金

　　“迪士尼炒作是个长期的行情，将会持续到迪士尼开业那天。”业内人士充分相信上海板块将是明年的一个重要炒作题材，但个人投资者如何从中淘金，多位研究员建议要从大浪淘沙中寻真金。

　　“从研究香港迪士尼从批准、建成、开园等阶段与股市相关板块影响情况得知，房地产、建筑建材、交通运输、商贸、旅游酒店、文化传媒行业将依次受益于迪士尼项目。根据多数专家的分析，迪士尼行情目前经过了第一阶段”土地升值概念“炒作之后，目前正在向着纵深发展，个股之间的分化成为必然，而排沙拣金寻找其中真正受益股是投资者急需要做的功课。”上海证券屠俊指出，上海迪士尼项目中的“黄沙”是指纯粹基于地产升值而一次性收益的主题类股票，而“真金”则是指迪士尼产业链直接相关的消费类及其他股票，将受益于长期业绩增长。

　　专家表示，从迪士尼全球运营模式来看，其四大主要业务领域包括主题乐园和游乐场、影视内容制作、媒体网络平台和其他相关消费产品。而迪士尼项目可能为A股资本市场带来的投资领域包括房地产、影视娱乐、出版印刷、媒体网络、玩具生产、特许经营、广告、商业等一系列领域行业。

　　回避估值 畸高个股

　　在迪士尼概念白马泛滥的环境下，投资者既要紧跟市场热点又要回避估值陷阱。兴业证券建议，基于地产升值概念的股票风险升高，应建议回避一次性受益企业，关注持续运营企业。

　　回避一次性受益企业，即仅因在迪士尼项目周边拥有地块而被炒作的股票。目前，由于在迪士尼项目周边拥有地块的股票炒作较多，价格已然不菲，如中路股份、界龙实业等热门股票P B分别高达13.9倍和1 8 .6倍，静态P E分别达466倍和5 1 6倍，该类股票风险较高。兴业证券判断，无论奥巴马访华期间，或是今年年底之前，上海迪士尼项目是否正式公布，对于上述类股都将是“利多出尽”，减弱其炒作动力。毕竟，对于拥有非商业开发型地块的相关公司，其拥有的土地，最终可能会被政府部门以动拆迁方式收回，企业不能自行开发。投资者应该看好迪士尼项目周边的优质地产开发类公司，比如张江高科、深长城等，其运营将持续受益于迪士尼项目。因此，迪士尼将提升该类公司的长期投资价值，建议长期关注。

　　多家机构都提醒投资者，由于之前经历过反复炒作，部分相关公司的股价对未来的收益已有提前反应，目前不宜盲目追涨，而需待估值合理时再行介入；同时，由于项目时间周期较长，建设或运营过程或将低于投资者的预期，对相关上市公司的业绩影响具有一定的不确定性，因此投资者也必须保持一分谨慎的心态。

　　权威机构普遍认为，从2010年5月至10月份历时6个月的上海世博会将在经济、文化、科技等许多方面给上海地区带来深远的影响，也必将成为A股市场主题投资的“重头戏”之一。但是，需要特别提醒的是，这类重要投资主题可能会被主力反复加以利用，而聪明的投资者在此淘金不能太过贪婪，须慎防接到最后一棒的风险。