河南驻马店房管局查违规售房对外“保密” 无证销售依旧

　　中新网驻马店9月17日电 (记者 齐永)“这些楼盘已经查处过了，查处情况保密，因为这是负面的。”问起河南驻马店“金域水岸”、“东方家园”、“弘润山”等楼盘未取得商品房预售许可证对外售楼时，该市房管局监察支队胡队长如此告诉记者。

　　据介绍，“东方家园”一期楼盘违规已处理，三期楼盘正在调查中。当地群众说，驻马店违规售楼情况猖獗，不少楼盘将认筹广告公开做到大街小巷，甚至有的认筹广告直接登在当地报纸上。

　　位于驻马店市中华大道与铜山路附近的“金域水岸”楼盘的广告称：天宇·金域水岸盛大认筹中、认筹中大奖、开盘价你来定等。而“弘润山”楼盘的广告是100元众筹入会。

　　“金域水岸”售楼人员告诉记者，该楼盘预售许可证尚未没办理，目前正在认筹，交1万抵2万。“弘润山”楼盘售楼人员说，她们认筹入会交100元，可以享受分红及开盘后抽奖活动。“东方家园”的售楼人员表示，该楼盘住宅交3万低3.6万，公寓交5千抵1万，目前已排了四五十号。

　　针对群众反映的上述楼盘违规售楼情况，驻马店市房管局监察支队胡队长称，“这些楼盘已经查处过了，查处情况保密，因为这是负面的。”该局办公室李倩也表示，查处违规楼盘的情况需要保密。

　　有群众质疑，驻马店市房管局执法在走形式，没有真正查处，“如果查处了为什么不敢公开查处情况，更何况这些楼盘仍在认筹变相销售”。

　　对此，李倩表示很无奈，称查处后继续卖房他们也没办法。实际上，在驻马店房管局对外宣称正查处的过程中，记者仍不断接到投诉，称违规售房依然故我。

　　时隔两周后，该局给记者回复称，“金域水岸”、“东方家园”、“弘润山”分别由驻马店市天宇房地产开发有限公司、驻马店市赣通房地产开发有限公司、驻马店弘润置业有限公司开发，目前该三个公司都正在调查立案调查中，如证据确凿违规事实成立，我支队将严格按照法律程序严肃处理。

　　按照《河南省城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业未取得商品房预售许可证，不得有任何预售行为，不得向预购人收取任何预订性质的费用。房地产开发企业未取得商品房预售许可证预售商品房的，由房地产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，并处以五万元以上十万元以下的罚款。预售行为给买受人造成损失的，依法承担赔偿责任。