重庆房产税方案仍在完善中 最快一季度上马

　　重庆将开征房产税近日再度成为关注的焦点。那么，重庆房产税征收方案包括哪些内容，何时征收？昨日，记者采访了市财政局，该局称，目前重庆房产税方案仍在修订和完善中，待国务院认可后启动实施。预计，房产税征收时间，最快在今年一季度。

　　据介绍，为落实国家对房地产市场调控，去年3月，市长黄奇帆提出在我市开征房地产税。我市相关部门也制订了有关征收房产税的方案，并报国务院。值得一提的是，重庆方案是最早上报北京的，具有较强的针对性和操作性。

　　当时的方案称“特别房地产税”，之所以在房产税前标注“特别”二字，是因为重庆方案主要针对高端房。之后，按照国家相关税制规定，对方案进行规范，改称“房产税”。

　　去年，“新国五条”明确提出，要加快推进房产税改革试点工作，中央相关部委要求重庆对房产税的开征方案进行修订和完善。

　　据介绍，我市房产税方案经多次修改，目前仍在由市财政局等相关部门做最后修改，修改完后，将提交国务院。方案经国务院同意后，将在我市实施。

　　市财政局表示，由于方案没有最后定稿，目前还不方便透露有关内容。不过从此前流传的版本看，房产税税率的起征点不会低于1%。

　　从以前的市财政局透露的内容来看，开征房产税只是重庆调控房地产综合方案的一部分，而整个方案实际上包含了一系列组合拳，其真正目的在于促进房地产的健康发展，“重庆方案的核心内容是尝试实行城市住房供应‘双轨制’，是政府慎重研究后提出的一个优化的综合性方案”。

　　据介绍，作为城乡统筹改革实验区，重庆方案的基本思路是30%-40%的低收入群体由政府提供的公共租赁房予以保障，60%—70%的中高收入群体由市场提供的商品房解决，与此同时，充分发挥税收的调节功能，抑制房价过快上涨，从而形成“低端有保障、中端有市场、高端有约束”的住房制度体系。而且房产税征收对象直指高端房，“比如新购别墅、高价房等，特别是以投机为目的恶意炒房，都是房产税调控的重点。”