盘点2010宜昌楼市关键词

　　新政频出

　　★回顾：国十一条、国十九条、国四条、央企退市、银行加息等等，今年房地产调控出了很多条，限购令是最严厉的，通过用限购的行政调控，直接将“投机以及投资买房需求”封堵在房地产市场之外，足以看出管理层对于管理房价的决心。

　　★影响：虽然楼市政策频出，但宜昌楼市却波澜不惊。由于受刚性需求的影响，无论是刚刚开盘的新项目还是在售的宜昌楼盘，依然是销售火爆，价格持续上扬。

　　恒大抢滩

　　★回顾：10月30日，宜昌恒大酒店奠基暨恒大绿洲开盘盛典隆重举行。位于宜昌发展大道核心区域的恒大绿洲，是宜昌城北的首席御湖欧陆城，80万平方米的社区携带10万平方米的五星级配套，全面整合城市繁华生活内涵，引领宜昌城北华彩生活。

　　★影响：外来地产巨头抢滩宜昌，除了自身战略布局的需要外，更看重的是宜昌作为省域副中心城市的引擎力量。同时，外来地产巨头进军宜昌，改变了宜昌楼市的格局和开发模式，有力地助推省域副中心城市建设。

　　城市综合体

　　★回顾：12月12日，城东香山·福久源在五一剧场举行了盛大的公开选房。香山·福久源是一个集居住、教育、办公、购物、休闲、娱乐为一体的41万平方米大型城市综合体。据了解，目前宜昌已建、在建和拟建的大型商业综合体保守估计已超过8个，包括万达广场、CBD中心商务区等，且还在持续增加。一旦这些商业航母全部建成，商业规模将相当惊人。每个商业综合体营业面积都在15万平方米以上，大的甚至高达100万平方米。

　　★影响：目前，宜昌市正在进入大规模建设城市综合体的时代，城市综合体的概念也深入人心。这些成批的城市综合体必将成为宜昌建设省域副中心城市的动力引擎，必将助力一座名城的腾飞。

　　房价坚挺

　　★回顾：今年1月，西陵区均价才4129元/平方米，而到8月，西陵区均价飞涨至6347元/平方米。前三个季度，宜昌住宅均价增幅达到27.63%。

　　目前，宜昌房价处于历史最高位，中心城区新开盘价格多为6000元/平方米左右，部分楼盘甚至达到7000元/平方米以上。

　　★影响：“我有一所房子，面朝大海，春暖花开”，曾经海子的梦想在如今变成了广大置业者共同的梦想。高房价不仅直接影响人们物质生活的质量，而且也影响人们的情感、人际关系甚至影响人的高级精神生活，妨碍人的自我实现……

　　万达开业

　　★回顾：11月27日，总投资25亿元的宜昌万达广场盛大开业。当日共吸引了35万人前来“捧场”，12个主力商家及数百品牌集体亮相。万达仅用18个月时间，在九码头崛起了面积达47万平方米的城市综合体。

　　★影响：宜昌万达广场集购物、休闲、商务于一体，带来先进的商业模式、经营理念和巨大的品牌效应，有力促进宜昌现代服务业快速发展，推动城市组团新的商业中心加快形成。

　　此外，宜昌万达广场开业，将创造上万个就业岗位，贡献上亿元税收，提升城市文化和品质，让人们享受到全国一流的酒店、商务、旅游文化设施。

　　商业地产

　　★回顾：7月15日，由雅斯集团投资，湖北大地基置业有限公司开发的宜都雅斯国际广场举行隆重的奠基仪式，标志着宜都将首现15万方城市综合体。2010年，宜昌的华祥商业中心、宜昌CBD中心商务区、卓悦广场、香山·福久源、锦绣天下第一街等项目相继开盘销售，也引发了商业地产的热潮。

　　★影响：商业地产开发投资，能带来大量的建设资金，也能带来区域经济(GDP)的增长，成为城市建设的动力引擎。2010年，受楼市新政的影响，商业地产的温度越来越热。伴随着商业地产开发的升温，国际国内知名的品牌商家纷纷趁势抢滩宜昌商业地产，助推宜昌商业地产快速发展，推动宜昌城市建设。