评论：房产税是一个理财问题吗？

　　2010年，不断地被人提及，又令人觉得遥不可及的词语，恐怕就是房产税了。

　　近日，根据网民检索量，百度发布2010网络沸点。在十大公众话题榜单中，住房难位列第一；而在十大理财问题中，房产税仅次外汇交易，排在第二。

　　初看榜单，甚为蹊跷。房产税为何与股市以及加息一起，成为理财问题的关键词。房产税是一个理财问题吗？细细想来，耐人寻味。

　　近几年来，类似于物业税、房产税这样专业性极强的词语，引起了人们如此强烈的兴趣，主要原因是它们与个人财产息息相关。

　　据预测，房产税税率在0.5%—1%之间。若以最低的0.5%计算，业主持有一套市值为100万的房子，每年至少需缴纳5000元的税费，这将导致绝大部分投资型买家重新审视投资的回报和风险。

　　在目前的情况下，买房被普遍认为是最稳健的投资和理财渠道。一旦房产税正式开征，无疑或多或少将改变人们的理财格局。

　　而对于地方政府，房产税从某种程度上来说，也是一个宏观的“理财问题”。

　　毋庸置疑，房产税将成为地方政府一笔重要的财政收入，它的首要功能是调节闲置资源的利用率，其次是调节社会公平，再者是解决地方政府的收入来源问题。至于调控房价的功能，住建部政策研究中心主任陈淮近日表示，房产税不是调控房价的工具，和调控房价也没有直接关系。

　　在当前的地方财政中，土地出让收入占绝对比例。主流观点认为，土地财政不仅推高地价乃至房价，且由于市场变化变得不稳定，影响地方财源。而以房产税为中心的税制改革，将改变严重依赖土地出让的地方财政。接下来的问题就是，地方政府如何利用这些税收，调控社会资源和调节社会公平。

　　既然是与个人财产和国家财产息息相关，房产税的开征首先就是要保护公民财产。在制定征收方式和标准时，要特别留意中低收入阶层的诉求。并且，在增加国家稳定税收来源的同时，允许国民拥有适量房产(财产)，多拥有则多交税。更重要的是，政府在收税的同时，应相应地提升国民福利。(彭肇一)