海口三亚房价领涨全国 去年卖房销售额746亿元

　　国家统计局今天发布的统计数据显示，2010年全国房地产开发投资48267亿元，比上年增长33.2%。海南完成房地产开发投资467.87亿元，同比增长62.5%，同比涨幅全国第一。海南商品房销售面积854.73万平方米，销售额746.61亿元。海口去年12月房屋销售价格同比上涨35.5%，三亚房屋销售价格同比上涨43.35%，两城市房价同比涨幅继续领跑全国。

　　统计显示，2010年，全国房地产开发企业本年资金来源72494亿元，比上年增长25.4%。海南本年完成房地产投资467.87亿元，其中完成住宅投资417.11亿元；比上年增长62.5%，住宅投资比上年增长59.3%。2010年，全国商品房销售面积10.43亿平方米，比上年增长10.1%，增幅比1-11月提高0.3个百分点。海南商品房销售面积854.73万平方米，销售面积增长52.3%，商品房销售额746.61亿元，销售额增长112.4%。

　　2010年12月全国70个大中城市房价同比涨6.4%，环比涨0.3%。新建住宅价格同比涨7.6%，二手住宅涨5.0%。海口12月房屋销售价格同比上涨35.5%，环比上涨0.2%。新建住宅价格同比上涨44.2%，环比持平；二手住宅同比上涨21.6%，环比上涨0.6%。三亚房屋销售价格同比上涨43.35%，环比涨0.1%；新建住宅价格同比涨47.5%，环比上涨0.1%；二手住宅同比上涨38.8%，环比涨0.3%。

　　90平方米及以下的房屋销售价格，2010年12月份海口新建住宅价格指数同比上涨29.7%，环比与上月持平；新建商品住宅价格指数同比上涨29.7%，环比与上月持平；新建普通住宅价格指数同比上涨33.7%。三亚新建住宅价格指数同比上涨48.0%，环比上涨0.2%；新建商品住宅价格指数同比上涨48.0%，环比上涨0.2%；新建普通住宅价格指数同比上涨48.7%。

　　延伸阅读：

　　房价在调控中上涨

　　据央广经济之声报道，中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰在清华大学一论坛上发表观点认为，中国房价2011年一定会在调控中顽强上涨，并且上涨幅度不会低于20%。

　　陈云峰分析认为，2011年，大部分开发商可能会向商业地产转化。因为开发商目前面临的一大尴尬是地价的增长速度比房价还要快。除此以外，还将有的一个变化是，在北京、上海等一线城市的地产商将逐渐向二三线城市转移，而由于货币政策的收紧，地产商获得贷款将会比往年要困难。

　　国家发改委宏观经济研究院副院长王一鸣坦言，中国的房地产业近20年来一直在摸索中前行，我们原来寄希望于完全靠市场来解决住房问题，现在看来，这不符合中国国情，政府最主要的责任是提供保障性住房。王一鸣认为，如果今年把保障性住房扩大到1000万套，并且每年保持这样的速度，坚持5-10年，房地产市场的格局就会发生变化。

　　王一鸣也认为，房地产市场本身确实需要监管，但更主要的是财税体制改革，房地产大部分利润都留在买地上，其主要原因就是财税体制不健全，如果财税体制发生战略性的调整，地方政府将从土地财政上摆脱出来。王一鸣认为，到那时，中国房地产市场会逐步找到适合它的路径。(记者 光明)