多个楼盘出现零成交 海口房地产春节寒意逼人

　　兔年新春，海口多个楼盘坚持营业，但前去看房的客户却寥寥无几。记者从多个售楼中心了解到，在新政和春节的双重影响下，新春期间客户的来访量远低于平时，最多不超过十拨，少时甚至无人来访，成交量远不及往年新春及平日，佳景国际、华林广场、外滩中心、金岛天下等多个楼盘更是出现"零交易"现象。与去年建设国际旅游岛政策出台后楼市的"全线飘红"相比，今年春节楼市真可谓是"寒意逼人"。这致使众多开发商在新"国八条"楼市新政面前，不得不暂时停止制定新的开发与销售计划，观望情绪浓厚。

　　海口春节楼市：多个楼盘出现"零成交"

　　记者走访了多个楼盘，调查发现，春节期间海口楼市反应平淡，甚少客户来访看房，多个楼盘甚至出现"零成交"。其中，金碧海岸、富力盈溪谷等楼盘近几日只售出一套房屋，佳景国际、华林广场、外滩中心、金岛天下等楼盘更是出现"零交易"现象。

　　去年年底伊始，海南楼市一直呈现不乐观态势，新盘数量骤减，在售楼盘反映平平。这与去年建设国际旅游岛政策公布后，大部分楼盘一经推出便在短时间内售罄的情景大相径庭。

　　金碧海岸销售人员告诉记者，目前海口楼市冷清，再加上市民忙于过年，大年三十到初五期间，前来咨询和购房的人数都非常稀少，几乎是一天只有一批客户看房，截至初五，春节黄金周才售出一套房屋。

　　外滩中心销售负责人也表示，今年春节的销售情况明显比不上去年春节。春节期间，该楼盘每日接待前来咨询的客户仅3、4批，"初四、初五看房的人稍微多一点，但春节期间还是零成交。"

　　据四季康城置业顾问透露，春节期间因其户型众多、价格较为实惠而迎来较多市民来访，销售成绩勉强与平时保持平衡。

　　新"国八条"出台：看房的少买房的更少

　　新"国八条"中对购买套数的限制，让很多有意向的客户都搁置了购买计划，这也是春节期间楼市惨淡的原因之一。"新政策推出后，买家开始纠结，别说成交了，连看房的客户都少了好几成。"置业顾问张先生表示，由于新政对首付、房贷等进行了调整，政策走势让客户纷纷表示担心。

　　"春节来访量减少，一个主要原因是春节期间客户忙着过年，无暇看房；另一个原因是许多客户认为'国八条'的出台会抑制海南的房价，准备坐等价格下落到一定程度再出手。"佳景国际售楼部负责人告诉记者，市民忙于过年，所以前来看房的几乎都是外省客户，受"国八条"影响，他们会先趁着春节假期看准心仪单位，期待国家抑制房价后再做打算。

　　"国八条"新政出台后，出现了不少观望者。"看的少，买的更少，不断上涨的房价，国家宏观调控政策，让多数购房者持币观望。"华林广场售楼部经理表示。