多个楼盘出现零成交 海口房地产春节寒意逼人(2)

　　开发商：楼市前景不明朗年后暂无开发与销售计划

　　春节假期，国家宏观政策调控下的海口楼市让众多开发商持观望态度，不少楼盘节后没有特别的优惠促销计划，但也不推出新的房源。"目前新'国八条'政策刚出台，我们也不知道接下来国家还会有什么新的动态，只好暂时'按兵不动'。"一位开发商说。

　　"我们春节期间推出部分户型'买房送装修'优惠活动"，佳景国际项目销售人员表示，"项目本身只剩30来套余房，接下来就是尾盘的销售，节后不会降低房价，也不会有新的优惠计划。"

　　"春节假期我们全部连市，但目前可以选购的只有去年底开盘剩余的一些洋房。"西海岸某楼盘负责人透露，今年春节并没有假期促销活动，节后也不会有积极销售策略。同样，节后不制定销售策略的还有华林广场、金碧海岸等楼盘。

　　"'国八条'新政的出台，让海南楼市前景更加不明朗，我们现在暂时把握不好市场走向，只好什么都不做，春节过后再开会讨论怎么计划。"滨海大道某项目负责人掩饰不住忧虑。

　　在一些业内人士看来，即使楼市反应平淡，但房价依然坚挺，短期内不会有大的调整。而新政和春节的双重影响，很可能让楼市接下来继续陷入淡季。许多想投资的客户暂时放下计划，开发商也不会过早制定今年的开发和销售计划，买卖双方观望情绪浓厚。

　　"刚刚出台的一系列新政对开发商来说是个非常大的打击，本来海南的楼市就不乐观，新政一来，更让开发商雪上加霜，海口、三亚楼市可能将陷入不可预知的低谷。"业内人士分析。

　　买家心态：购房成本提高等待抄底再出手

　　房价的居高不下，新政执行后对首付的调整，致使许多客户放弃签约。"之前和妻子看中一套三室户型，由于资金不够，准备年后筹够首付就签约，谁料想年前新政执行了，首付款增加了，这让我们更是捉襟见拙，只好放弃签约。"准备在海口买房过冬的刘先生表示，新政执行后让他的购房成本大大提高，但又不甘放弃，只好寄希望于新政能抑制住房价，等待房价回落后再实施购买计划。

　　"海口的房价一直居高不下，本想先暂时买套中小户型住着，但'国八条'一出，让我们犹豫了。还不知道到时能不能买第二套房，所以索性现在就买大户型，一步到位。"市民韩先生无奈地表示，放弃中小户型，买大户型是迫不得已的选择，这样一来，购房成本又增加了。

　　市民陈女士原本有一套不到70平方米的房子，但孩子大了，同时也将老家的婆婆接来海口住了，地方就显得拥挤，便萌生了换大房子的念头。高房价下她本想只买100平米的三室，新政的出台，让她希望慢慢通过"梯级消费"不断改善住房条件的想法落空，"现在'限购令'执行了，以后再换房肯定是很困难的了，只好搁置原先计划，看看新政能不能让房价回落，好咬咬牙改买一套120平米左右的房子。"

　　此外，对于节前出台的一系列楼市调控政策，一些还未买房的80后群体表示，新政对他们影响并不大，只期待新政能真正发挥作用将楼价降下来，这样以后买房能更轻松些。