建议：贷款买房者别急着提前还贷

　　看看存折，再看看飞涨的物价，精明的市民不禁感叹，此次加息后，还是没能告别负利率的时代。

　　继2010年10月19日和2010年12月25日央行分别将一年期存贷款基准利率上调0.25个百分点之后，中国人民银行决定，自2011年2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，调整后，一年期定期存款利率为3%；一年期贷款基准利率调整之后为6.06%。

　　市场>>1800亿流动资金将收回

　　昨日，农业银行长春开发区支行理财部经理刘洪涛表示：此次加息后，国内市场上1800多亿的流动资金将有望被收回，对吸收市场热钱、抑制通胀起到一定的作用。

　　吉林大学经济学教授丁志国也表示，以往央行大都会选择在下半年加息，此次年后就宣布加息，一方面表明了政府管理通货膨胀的决心；另一方面表明了当前通货膨胀的压力的确非常大。

　　他还表示：控制通胀主要有两个办法。一是，调整存款准备金率；二是，加息。鉴于国家对存款准备金率已经进行了一轮调整，所以，此次央行选择了加息的办法，而这也是减小通胀压力比较可行的办法。

　　虽然此次加息对控制通胀起到了一定的影响，但加息后，3%的一年期定期存款利率，与日前国家统计局公布的2010年全年居民消费价格比上年上涨3.3%相比，仍负利率0.3个百分点。

　　房奴>>不要急于提前还贷

　　对于加息，一些办理了房贷的市民尤为敏感。记者算了一笔账，此次加息后，银行五年期以上的贷款利率已经由原来的6.4%升至6.6%。如此一来，以一套贷款总额为30万元，还款期限为20年的住宅为例，按照基准利率，采用目前普遍使用的等额本息还款法计算，每月需要多向银行还贷35.3元，20年下来，则需要多还8477.82元的利息。

　　“虽然还贷成本增加，但是房贷族们如果要提前还贷，一定要向贷款银行了解清楚提前还贷的事项，是否收取违约金。另外，如果未来CPI继续走高，在负利率时代，房贷族们实际是相当于白向银行借钱，相对来说是比较划算的。因此，如果不是有特别充裕的资金，可以暂缓提前还贷计划。”一银行房贷人员介绍。

　　理财>>宜投资稳健型理财产品

　　加息对于储户来说，无疑是个好消息。当下，一年期的10万元存款，利息是2750元，加上本金一共是102750元。加息之后利息变成了3000元，本金加利息一共是103000元。加息前后，储户账户上增加了250元。由于今年加息预期较为强烈，出于收益的角度，刘洪涛建议：不妨投资一些稳健型的银行理财产品，因为这类理财产品其投资标的多是国债、票据、政府债等，较为稳健，所以适合当下投资。

　　预测>>

　　二季度有望再加息

　　“如果一下子进行大幅度的加息，那么对市场造成的冲击将会很大。反倒是‘小步慢跑、循序渐进’的分批次进行小幅度加息，让市场在正常运营的情况下，慢慢消化，更适应当下我国的情况。此外，小步慢跑式的加息也是央行的一大特点。”丁志国说，目前通货膨胀的情况确实比较严重，所以加息的政策应当不会就此停止，预计二季度再次加息的可能性较大。(记者 赵爽)