烂尾楼“挂羊头卖狗肉” 广州合银广场遭严惩(2)

　　挂羊头卖狗肉被叫停

　　对于开发商以赚钱为目的的改头换面，广州市政府不买账。

　　在《关于立即对合银广场办公标准层进行整改的函》(穗规函【2011】651号)中，广州市规划局提出，合银广场之前经过规划局穗规建字【1998】第621号、穗规建字【1999】第711号、穗规建证【2010】199号《建设工程规划许可证》批准，在越秀区环市东路370-372号地段建设1幢51层设计商场、办公楼，由于建设过程中存在违法建设行为，先后在2002年、2009年、2010年作出违法建设处理，并经穗规函【2010】3536号文同意调整设计。

　　在上述所有行政许可、文件及附图中，均明确该工程使用功能为“商场、办公”，并非住宅、公寓等功能用房，但开发商却在实际销售中，擅自将办公部分作为“酒店式公寓”进行宣传和销售，欺骗消费者，涉嫌虚假销售，在社会上造成一定负面影响。

　　为免除影响，避免购房人利益受到损害，市规划局通知如下：

　　一，开发商应立即停止继续以“酒店式公寓”名义进行宣传和销售，并主动向已购房人说明一切情况，取得其谅解及完善相关房产登记手续。

　　二，应严格按照规划局批准的使用功能(商场和办公)进行整改，每间办公室内部不得设置厨房类设施，不得设置隔墙。在规划验收时，规划局将严格检查。 三，若开发商未在规划局规定期限内完成整改，规划局将考虑撤回穗规函【2010】3536号文及附图，同时，如因撤函引发的一切经济和法律纠纷，均由开发商负责解决并承担一切的经济和法律责任。

　　四，为保证购买人(或预购人)的知情权，本函将在销售现场和规划局“规划在线”网站上进行公示。记者蒋铮