地产业滋生众多大亨
现实中，在一些曾经从事或正在从事房地产行业的人身上，“暴利”两个字得到充分体现。只要在业内稍一打听，就会听到很多关于某人是如何发家的，某人又是如何掘金的故事。
A生原先是某县建筑队的一小包工头，一次意外的机会在南宁老城区得了一宗地盖了一栋楼，掘到第一桶金。以此为本钱，他在埌东要了一块地再盖一栋楼，之后雪球越滚越大。前几年A生又在民族大道重要地段再拿下一宗地，建了一个目前比较高档的商业场所，成了名副其实的大亨。
B生最先不过是一介门卫，一次“不小心”进了房地产行业，10年后他的身价过亿，有人说他“子孙几代都吃不完、用不尽了”。
C生无意中以低价拿下了埌东一块地，卖地赚到的钱建了第一个小区，之后一直在房地产行业“奋斗”，开发了无数个楼盘，拥有的资产无法计算。
广西籍国内地产大亨D生，曾在多个行业混过，但混得最出色的却在房地产行业。如今他的身价无法估量，在中国的房地产界也成了响当当的人物。
记者朋友的朋友E生10多年前与朋友合伙开发了一个小区，用他自己的话来说“赚了点小钱”，现在他仍过着衣食无忧的日子，打牌、聊天、赌球、喝酒等是他一天的“工作”，还是用他的话来说，“够我很滋润地过一辈子了”。
4月26日，福布斯中文版在全球富豪榜的基础上，首次发布2011全球华人富豪榜。榜单显示，近三成华人富豪主涉足房地产业。在区直单位上班的覃先生说：“这个也足够说明房地产行业存在暴利，要想维护绝大多数群众的利益，抑制暴利成为必然。”
反暴力需要配套好办法
“反暴利规定出台，可一定程度抑制房价上涨过快的势头，对于广大群众来说，当然是好事，但它需要一套可操作性强的办法来配套。”南宁市社科院邓学龙博士说。
邓学龙说，一个新建商品房项目到底有多大的利润，由于每个楼盘的拿地成本不一样，定出的房价也不一样，必须要一个一个去算，这样付出的人工成本太大。除非专门对此建立一套系统，就像个人所得税的缴纳一样，楼盘属于什么档次，适用多少比率，一套进去即可定出多少利润。但目前至少没有相关的系统来支撑这种做法。并且，品牌房企、开发面积大的项目，由于材料是批量购进，成本相对低一些，与小企业的小面积楼盘相比，隐性的利润空间相对多一些，这也增加了测算的难度。
邓学龙认为，目前二手房的价格是跟着一手房的价格走的，但两者又是相辅相成的。如果将二手房的价格控制好了，投资客没有多少利润可赚，那么就会将资金转到其他方面，可一定程度抑制房价的上涨幅度。对于二手房来说，操作相对容易，因为它的交易在房产部门都有备案，第一次购买时是多少钱，按照一定的利润率，卖出时只能卖出多少。
在区直某单位上班的卢先生认为，中国有那么多的注册会计师，不少人与房地产行业打过交道，动用他们的智慧和力量，定会想出一套如何测算利润的办法。一位房地产的业内人士认为，其实税务部门是最了解房地产企业的利润有多少、是如何来的，发改委如果与税务等部门合作，开发一套专门测试房地产行业利润的系统，应该不是难事。
“个人所得税面对的是这么庞大的人群，都可以做出计算的办法来，房地产企业毕竟数量不多，为何做不来？”作为普通老百姓，陈先生的想法很简单，他认为只要政府下狠心，就没有解决不了的难题。他希望政府有关部门齐心协力，想出一套行之有效的抑制开发商暴利的办法来。
