济南商品房网签价若与申报严重不符 将停止网签

　　国家发改委《商品房销售明码标价规定》自5月1日实施以来，省城楼盘落实情况怎么样？如何保证明码标价落到实处？“价格行为”之外，“价格水平”本身要不要管？5月11日，济南市物价局、济南市城乡建设委联合召开“济南市商品房销售明码标价专项检查会”，透露出不少信息。

　　对违规者将加大处罚力度

　　有的没标单价，有的没标公摊面积；成交价格、土地使用年限更是少有标注。记者从5月1日以来持续关注商品房明码标价，发现省城楼盘标示五花八门，信息不全成普遍问题。

　　5月8日，济南市物价局4个检查组对济南市区41处楼盘进行了明码标价专项检查。11日，济南市物价局局长孙建民通报了检查情况，“有部分经营者由于思想不重视，标价工作差距较大：一是未在交易场所明码标价的，如济南华夏海龙房地产发展有限公司开发的金色阳光花园等；二是标示方式不规范的，如历下区工业园的东山雅郡项目、山东普利房地产开发有限公司的林景山庄项目等；三是标示内容不完整的，如济南市房地产发展集团总公司的泉兴小区，历下区蓝石置业有限公司的蓝石大溪地、山东和辉置业发展有限公司的中南名邸等。对未执行明码标价规定或执行不到位的经营者，检查人员均依法进行了提醒告诫，个别的给予了处罚。”

　　今后，济南市将实施售楼信息公示标准化。11日的“专项检查会”上，济南市物价局专门印发了济南市商品住房预(销)售基础信息公示牌(表)、商品住房预(销)售明码标价牌(表)、商品房(住房除外)预(销)售明码标价牌、二手房销售明码标价牌(表)等4个格式文本，要求开发商严格按此标价，做到价目齐全、真实明确、清晰醒目。《商品住房预(销)售明码标价牌(表)》包括幢号、单元、楼层、房号、户型、层高、面积(建筑、套内、分摊)、销售单价(按建筑面积计算、按套内面积计算)、销售总金额、销售状况及实际成交金额、备注等14项。表头要求填写“本期销售房源：共××幢××单元××套”。二手房除了房屋信息和中介费，“代办费”被明确要求公示。如此一来，省城商品房也像超市里的大米白面一样有了“价签”。

　　“这个标准‘价签’可以制成手册发放，也可制成价目牌、表，上墙或摆放。尺寸不能太小，而且要摆放在售楼处显眼位置，让买房人一目了然。”孙建民对参会的开发企业负责人说，“5月中下旬，物价部门将对全市在售楼盘进行拉网式检查，对违规者将加大处罚力度并通过媒体曝光。市民也可拨打12345、12358热线投诉。”

　　中途调价需重新申报

　　“一房一价”的价格是怎样申报的，涨价是不是要重新申报？记者从济南市城乡建设委房地产市场监管处和几位开发商处证实，目前在济南，开发企业申报预售证时已被要求提交一房一价表，中途调价需重新申报。

　　“一房一价”能管住“坐地涨价”吗？记者日前探访楼盘时，发现“高价申报、打折销售”的楼盘在济南并不少见，一般折扣在2%至10%，其中东部一楼盘5月2日就以“调整折扣”为由每平米涨价100多元。

　　济南市城乡建设委房地产市场监管处处长王汉玺在11日的专项检查会上说，“在网签系统后台，我们如果看到商品房的网签价格与申报价格严重不符、报价不实的，将停止该楼盘网签，甚至停止同企业在济所有项目的销售。”