“开盘才出价”有望终结
“我关注一个楼盘，从售楼处亮相到开盘，半年多也没出价。就算开盘当天，不到选房前最后一分钟也不告诉你价，这算明码标价吗？这对消费者公平吗？”5月1日，在省城一处楼盘，市民高先生问记者。
记者发现，《商品房销售明码标价规定》对开发商公示价格的时机并未明确规定，只要求“取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，商品房经营者要在规定时间内一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售。”
“的确没有明确规定，我认为应该在销售前公示。”孙建民11日告诉记者，“据我了解，省物价局正在制定实施细则，将对公示时机加以明确。”
山东建大置业公司工作人员姜涛告诉记者，在济南，开发商现在被要求在向城乡建设委申报预售、提交价格表时，就应该对消费者公开价格，而不是在预售证下来、甚至开盘当天才公示。
济南开始“过高房价干预”
“明码标价”管的是开发商的价格行为，而百姓更关心的则是价格水平本身。
王汉玺称，目前他们在审批预售时已把价格高低纳入监控范围。“首次开盘价格明显高于同地段、同品质楼盘的，或第二、三次申报预售的价格明显高于首次开盘的，我们将不予审批。”
10日，记者从济南市城乡建设委获悉，济南已经开始“过高房价干预”，但对“过高”的标准、如何干预等细节，工作人员并未多透露。
4月26日，国家发改委价格监督检查司司长许昆林向媒体表示，发改委正在研究在商品住房领域实施反暴利规定，以使商品房价格能够保持在合理水平。消息一出，立即引起了广泛的热议和期待。
孙建民在11日的会上则透露说，济南市物价局近期已经接到任务，正在开展商品房成本调查，“因为反暴利是与成本相关联的。”(杨学莹 王佳声)
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