广州首批21保障房项目预立项 引入社会力量建设(3)

　　保障房跟着地铁规划建

　　8.5万套的保障房建设任务，如何确保资金、土地的持续投入，规划、建设方面的手续又如何跟上，市住房保障办、市财政局、市规划局、市建委等各部门出台了各种配套措施。

　　措施一：已落实资金35.34亿元

　　广州的保障房建设向来“不差钱”。但今年的建设任务加大，让原来并不紧张的资金有些捉襟见肘。按照计划，2011年全市保障性住房年度投资总额约需118亿元，市、区财政投资约52亿元，各项目业主利用自有资金或银行贷款解决66亿元。

　　“现阶段已经落实保障性安居工程资金35.34亿元。”广州市财政局表示，如果今年财政一般预算收入超收或土地出让收入(即整体土地出让溢价部分)超收，再考虑追加安排。

　　据市住房保障办透露，正在设想建立保障性住房投融资平台；允许符合条件的保障性住房投融资主体申请贷款或发行企业债券，专项用于公共租赁住房建设；鼓励金融机构发放公共租赁住房建设和运营中长期贷款，重点支持公共租赁住房建设；建立并完善贷款的风险补偿和风险分担机制。

　　措施二：地块跟着地铁规划储备

　　市住房保障办尝试引入规划设计单位力量共同开展2011年保障性住房用地选址工作，重点考虑交通便利等因素，主要在地铁2、4号线站点和规划地铁7、8号线及其他规划地铁沿线选取了约4.5平方公里土地(约47个地块)，拟纳入2011年保障性住房土地储备计划。47个地块平均分布在海珠、荔湾、天河、白云和番禺5区，既有新增建设用地，也有盘活的存量用地，几乎所有地块都布局在轨道交通沿线。

　　措施三：特配公交服务设施

　　针对此前已经建设的一些保障房小区，出现了公建配套不够完善、交通不够便捷的情况，市规划局表示，今后的规划中，将为保障性住房“量身定做”公交服务设施，最大限度为群众提供舒适、方便的生活环境。

　　市规划局有关负责人表示，未来控制性详细规划将根据人口容量、服务半径等要素，对市政基础设施和公共服务设施进行统筹布局，在规划指标上充分保障住保项目公建配套的配置完善。

　　措施四：办施工许可证提速一倍

　　对保障性住房建设项目，市建委特事急办，优先办理有关审批手续。比如对保障性住房项目，符合审批条件的，施工许可证办理时间可从规定的15个工作日缩短为7个工作日，临时施工复函在7个工作日内办结。 　(记者蒋悦飞、赖伟行、何颖思、倪明、杜娟 通讯员穗房宣、穗规宣)