二七新中心版图初现 地产大鳄布局郑州西南部(2)

　　商业地产大鳄云集

　　6月5日下午，航海路与大学路交会处，人流熙攘。从这里，航海路畅通东西，大学路直达南北，汉江路、人和路、嵩山路、长江路围绕周围，20条公交、BRT线路、未来地铁5号线和6号线均驻足于此，使得这里与全城互为融通。

　　以此为圆心，西南方向，建筑面积62万平方米的二七万达广场建设如火如荼，“二七新中心”的旗帜猎猎飘扬，未来，一座商业航母将带来万千繁华。

　　沿航海路向西500米，鼎盛时代两座纯商务写字楼外立面已经显现，未来还将有一条商业步行街与之相伴。

　　继续向西，航海路与嵩山路交会处，总建筑面积280万平方米升龙城将成为“城中城”， 50万平方米的商业中心为居民打造一站式购物休闲中心。

　　沿着大学路向北，以沃尔玛为龙头的纯商业体——新悦城已近完工，一个现代化的购物广场即将呈现；新悦城对面，40万平方米的升龙商业广场汇聚了奥斯卡影院等优势资源，已成为周边市民购物、娱乐、休闲的最佳去处。

　　“一花独放不是春，多个大型商业项目的聚集才能引发巨大的规模效应。”同致行(中国)地产顾问有限公司顾问部副总监曹庆伟分析说，正是由于二七区大力开发建设的政府规划和百年的商业文化等独特优势，吸引了众多大品牌开发企业的到来，而在这些品牌开发商的强势运作下，二七区政府已与一线开发商形成强强联手的局面，共同促进区域的大步飞跃和整体价值的提升。

　　郑州南区华丽蜕变

　　6月5日晚9：30，位于二七区政府对面的升龙联合广场依旧灯火通明，数百居民和着音乐翩然起舞，场面甚是壮观。“入夏以来，这里每个晚上都很热闹，周边来这里逛街的、吃饭的、看电影的、乘凉的人很多。”广场上乘凉的高女士家住绿云小区，彼时她和10岁的女儿刚在旁边的奥斯卡影院看完电影。

　　家住京广路航海路的宋媛也已经将逛街、购物的阵地转移到了升龙商业广场。“这里虽然还比不上二七商圈那么繁华，但以后随着沃尔玛、万达商业广场的相继建成，这一片会越来越繁华。”

　　“政府规划与房产开发已经形成了合力，让二七新中心的形成站在了较高的起点上。”二七区商务局副局长周清秀告诉记者。以前，航海路大学路附近聚集着小李庄、齐礼阎、冯庄、孙八寨等城中村，散布着鞋城、钢材市场等多个批发市场，但是为市民生活消费提供配套的商业中心尚未形成，“万达等品牌开发商招商档次更高，运作模式更好，他们带来的商业项目相继落地，将让这一区域实现华丽蜕变。”