作为进驻南区较早的项目之一，升龙国际中心目前已成为郑州城市中心最具人气的大型城市综合体。“与城北片区和城西片区相比，南区地域广阔，城中村改造新建起的10余个大型居住小区以及周边的数十所专业院校，为这里带来了密集的人流，使二七新中心的形成成为现实。”其项目负责人认为，“区域中心的形成，需要地产商开发出大体量的城市综合体，建设出城市地标型的建筑或建筑群，所以要求开发商具有很高的实力，具有成熟的开发管理模式以及管理经验。”该负责人说，在开发升龙国际中心之前，升龙集团早已充分做好了各方面的准备，同时，升龙集团积累的开发管理经验，对于升龙国际中心的开发管理，更是大有裨益。
聚合效应优势尽显
时至今日，已经没人会再怀疑大学路航海路这一二七区新中心的价值与前景。记者走访时，二七万达广场、升龙国际中心等项目的热销，也印证了这一核心区域对市民的巨大吸引力。
“升值潜力巨大”，无论在二七万达广场，还是在升龙国际中心，购房者在众多购买理由中都有这样一条。在他们眼中，这一区域周边的交通配套和地铁线路都在逐渐完善，加上二七万达广场、升龙国际中心、新悦城等项目隔路相望，中心优势非常明显。
“目前这一板块大盘林立，群体聚合效应非常明显，带动西南区商业向更高层次发展。”新悦城开发商——郑州深信投商用置业有限公司总经理周秀清表示，作为老城区，大学路航海路周边有大量企事业单位和新建住宅楼盘，片区内人口密度高，而且消费水平也在不断提升，但目前的商业发展相对滞后，商业潜力非常巨大。“扎堆于此的众多品牌开发商将带来品类更多、档次更高的商业资源，使之成为最具潜力、活力的商业新中心。”
而升龙国际中心项目负责人表示，二七新中心的形成，将会带动郑州西南板块商业达到一个群体效应，进而提升大学路商圈向更高层次发展，这一区域也必然会引领郑州西南板块的商业，满足人们日益增长的物质文化需求。
正如万达的宣传口号：“一座万达广场，一个城市中心”所述，以大体量、高规格、配套完善、运营水平大幅提升为明显特征，二七新中心版图已现，万千繁华即将在此盛放。
市民期待：新中心要有新高度
新中心的形成，对周边开发商而言意味着项目的急速升值，对普通市民而言，则意味着生活环境、品质的提升。作为新中心建设的直接受益者，采访中，二七区居民也有自己的期待与建议。
原来西南区域给我的感觉就是都市村庄众多，周边众多专业市场人员复杂，购物、娱乐、消费等场所严重缺乏，我曾一度着急着在郑东新区买房，想尽快从这里搬走。如今，城中村改造、大品牌开发商以及知名商业品牌的进驻，让我看到了未来一站式中心生活的完美场景。
——家住航海路碧云路的黄女士
郑州向一线城市发展，就应该发展多个商业中心，西南区地广人多，发展新中心空间巨大、前景光明，但新的中心不应是原有商业模式的简单复制，而应该有新的建设高度与更长远的规划眼光，在停车位、休闲、娱乐等方面都要做好配套设施建设。
——二七区某事业单位职工袁先生
郑州目前还缺乏不少顶级消费品牌，这与其GDP超过4000亿元以及近900万的常住人口规模极不相符，希望一线品牌地产开发商站在城市建设的角度，能够将自己的优势资源带到这里，这对郑州西南区乃至整个城市的形象、品位都会是一种很大的提高。
——航海路某小学教师 张 帆
