5月重庆土地供应猛增 却无一宗成交

　　5月，尽管土地开闸放量较大，无论是环比4月，还是同比去年5月，均有大幅提升，但据重庆土地交易中心统计数据显示，没有一宗土地成交。开发商们对拿地普遍采取谨慎态度，土地市场持续萎靡。

　　供应：

　　放量猛增 集中在新兴板块

　　5月，重庆市主城区土地市场持续供给，新增29宗土地，面积总共216万平方米。环比4月，增加11宗，新增面积80万平方米，涨幅达60%；同比去年5月，新增面积为70万平方米，涨幅约48%。

　　1月至5月，重庆土地供应市场呈现出由高走低再回升的“V”字型变化趋势。经过3月份的低谷之后，土地放量不断回升，致使5月土地供应宗数与今年1月持平。

　　从新增土地区域来看，南岸区新增土地最多，共计8宗，占比达28%；北碚区拟供应土地面积最大，共51万平方米；而渝北区、渝中区及巴南区均无土地供应显示。

　　从新增地块用途来看，工业及仓储用地宗数最多，有13宗，占比达45%；居住商业用地供应占比为28%，但体量较上月有所增加；同时还新增了商业金融用地和教育用地。

　　工业用地和居住用地的供应体量均有所增加。其中，居住用地主要集中在北碚的蔡家、北部新区的大竹林、南岸的茶园，以及中梁山等新兴板块。重庆同策房产副总经理邓丁菘表示，主城即将步入“二环时代”，这是城市经济建设发展的需要。

　　成交：

　　交出白卷 开发商出手谨慎

　　5月，据重庆土地交易中心统计数据显示，没有一宗土地成交。

　　开发商囿于资金压力，加上不明朗的市场前景，出手相当谨慎。邓丁菘表示，此次调控的时间长度和力度都超过以往，加上银根的紧缩，开发商获取开发贷款难度加大、融资成本提高，直接影响到了企业的拿地能力。但并不意味着大家都不想拿地。他透露，目前，部分实力房企，尤其是外来大开发商，相当看好重庆市场。如保利、万达等，正在物色合适的地块，等待最佳的出手时机。