下半年楼市调控继续从严 业内称郑州房价难大跌

　　近日，住建部有关负责人出席活动发言时表示，楼市调控下半年继续从严，企业应尽快调整价格、回笼资金，并考虑包括股权融资等多种筹资方式“活下去”。更有不少一线城市业内人士预测，第三季度将出现楼市拐点。

　　从郑州版“国八条”实施开始，三个多月过去了，“量跌价涨”成为郑州房地产市场这几个月的显著特征。郑州楼市会不会在下个季度出现拐点？

　　楼市现状

　　开发商各种活动促销售

　　近日，记者走访了郑州市的几个楼盘，发现不少项目在借节假日等搞一些促销活动，或推出特价房源，以期稳定和吸引更多客户。

　　在郑州市东风路与文化路交叉口一楼盘内，记者看到，当时有两三个客户在看房子，工作人员告诉记者，现在每天看房子的有十几组客户，最多时二十几组，与之前每天四五十组没法比，“其实售楼部每个周末都会做活动，吸引客户到访，但是效果不尽如人意。听说有的楼盘到访的客户还没有我们这儿多。”

　　在惠济区政府附近的一个楼盘售楼部内，仍可以看到父亲节活动的痕迹，为促进销售，父亲节当天这里举办了一场音乐会。而在大学路与长江路交叉口附近的某楼盘，工作人员告诉记者，要是看中哪套房子的话就赶紧买，不然再等等价格还会涨。

　　而郑州市住房保障与房地产管理局公布的数据显示，2011年1~5月份，郑州市市区商品房累计销售24464套(间)，累计销售均价为7707元/平方米。而2010年1~5月份，销量为45214套(间)，累计均价5397元/平方米，今年比去年少卖了20750套(间)，每平方米上涨了2310元。

　　政策走向

　　下半年楼市政策将从严？

　　近日，据北京媒体报道，住建部政策研究中心副主任秦虹在出席中国地产金融高峰论坛时表示，包括信贷紧缩等在内的调控政策在未来很长一段时间内“恐将是一个常态”，并告诫企业，此前房地产行业过度宽松的信贷环境、过度膨胀的住房需求、过快上涨的价格以及过度低风险盈利机会均已出现较大变化，企业不应抱有幻想，尽快调整价格回笼资金并考虑包括股权融资等多种筹资方式“活下去”才是根本。

　　“在调控新政执行了近4个月之时，不少业内人士给出了房价下跌的时间表：第三季度将成为转折点。”一家一线城市媒体在报道中表示。这样的言论在一线城市并不少见。