杭州房源供应量创两年新高 存量房直逼5.5万套(2)

　　江干区是所有城区中，可售房源量最大的。究其原因，主要是目前楼市的两大供应板块，丁桥和九堡，都属于该区域。加上城东新城的一些楼盘，供应量就显得有些大了。在丁桥，供应量最大的楼盘，也是该区域体量最大的项目广宇上东城，目前还剩652套房源可售。冠宇隽园、丁桥颐景园也还有近200套左右的房源。总体来说，该区域房源量比较集中。

　　相对来说，九堡在售楼盘数量就比较多。如郡原相江公寓、德信泊林印象、宋都阳光国际花园、天阳九筑、华鸿罗兰春天等，这些楼盘的可售房源量都在200套以上。此外，阳光景台、多立方公寓、悦麒美寓、绿城丽江公寓等楼盘，也都还有100套以上的供应量。

　　城东新城的项目，也开始逐渐增多。地铁物业东方红街、万科草庄、原筑壹号等项目，都一一诠释了城东新城的价值。不过，这个区域的楼盘还相对比较分散，定位和价格也相差很多，这个区域想要真正为人所认识，还需要更多的标杆性项目的出现。比如即将开盘的滨江金色黎明。

　　下沙与江干区的可售房源量只差100套，虽然从地图上来看，它的区域要小不少。大盘云集、外来开发商喜欢集中供应，是该区域可售房源量比较多的原因。在这里，可售房源量超过1000套的楼盘就有两个，分别为世茂江滨和龙湖滟澜山， 而金隅观澜时代的可售房源量，也达到了869套，盛泰名都中心、名城湖左岸、万亚金沙湖1号、宋都晨光国际花园等可售房源供应量，也在300套以上。

　　西湖区的供应结构中，西溪和三墩占的比重最大。近几年，稀缺的自然资源和与老城西的无缝对接，使得西溪板块迅猛发展，不过区域供应量也不小。西溪蝶园、西溪诚园、西溪里、和家园、西溪晴雪等楼盘大多数可售房源量都超过300套，而西溪蝶园更是超过了900套。在三墩，中海紫藤苑快速去化后，金地自在城成为最主要供应楼盘。

　　值得一提的还有西湖区位于市中心的一些楼盘，比如雅戈尔御西湖，又如城市芯宇，它们的地段确实比较稀缺，只要价格合适，还是非常值得关注的。

　　一年增一倍房源量创新高

　　从去年年初开始，杭州楼市的可售房源量，就一直在不断上升。

　　去年1月，杭州主城区的可售房源量约在12000套上下徘徊，可售住宅房源量约5500套。到了去年6月份，两个数据分别上升至15000套和7000套。到了去年年底，则为25000套和14000套。

　　可售房源不断增加的趋势，在调控频频来袭的2011年，继续延续。截至6月20日，根据杭州市透明售房网数据显示，杭州主城区可售房源29033套，直逼3万套。而住宅可售房源，也突破了17000套。

　　这数据，不仅一举创下两年来的新高。而更值得一提的是，这意味着杭州楼市在过去的一年里，可售房源量足足增加了1倍。(记者 吴彩萍)