济南8宗居住用地 3宗超限价“流拍”

　　6月22日，在济南公共资源交易中心，有8宗居住用地到挂牌截止时间，其中6块进入现场竞价环节。8宗土地中，有3宗土地因现场最高报价超过最高限价而“流拍”。尽管现场部分地块举牌频繁竞争激烈，不过分析人士指出，楼市调控政策和土地拍卖最高限价政策的执行，对土地市场产生了比较明显的影响，地价已逐渐趋于稳定。

　　此次出让的8宗土地中，2011-G047和2011-G048号地块挂牌结束均只有一家公司报名，以底价成交。其中2011-G047号地块由山东三庆置业有限公司摘得，总价31201.1万元；2011-G048号地块由山东天澍置业有限公司获得，总价22304.1万元。

　　其余6宗土地进入现场竞价环节。2011-G050号地块底价为18000万元，由济南海信置业有限公司报出，现场4家企业经过22轮竞价，最终由11号济南清大华创科技有限公司以28300万元价格竞得。竞价期间，10号买家数次主动一次加价1000万元以上，但最终仍未拿下该地块。

　　位于高新区舜华路以东、龙奥北路以南、面积47668平方米的2011-G052号居住用地吸引了5家企业参与竞买，起价为2.18亿元，由山东道通置业投资有限公司报出。经过67次轮番加价后，山东港舜置业有限公司报出的5.9亿元，并最终落槌。但该地块设置的最高限价为3.03亿元，由于最高报价超出了限价，该宗地块未成交。

　　位于高新区东辰大街以南、奥体中路以东、天泺路以西的2011-G049号地块的竞争也比较激烈，最终由中铁十局集团房地产开发有限公司以6.94亿元摘得。

　　2011-G051号地块进入竞价环节后，由于没有其他企业再加价，最终济南市历下区燕山工业小区开发建设总公司以4045.8万元的价格摘得。

　　2011-G045号地块和2011-G046号地块两块居住用地在下午进行了现场竞价。两块地分别位于历下区龙鼎大道以西和历下区龙洞路以西。其中2011-G045号地块面积39569平方米，起始价为12463.5万元，两家企业参与竞价。2011-G046号地块面积为20169平方米，起始价为6352.5万元，4家企业参与竞价。由于这两块地也设了最高限价，多次轮番举牌后，两块土地因最终报价均超出了最高限价而流拍。