6月70个城市房价涨声一片 京沪广深涨幅放缓(2)

　　由于新建商品住宅价格居高不下，再加上与市中心的距离越来越远，所以天津越来越多的购房者把目光转向了二手房。但统计数据显示，二手房价格指数在6月也出现了0.2个百分点的下跌，也就是说，销量并没有随之增长。位于天津市南开区南丰路上的一家中介门店经理的话印证了这一点：

　　中介门店经理：成交量从我们店来看的话，是降了，去年同期相比的话，成交量的话少了20%左右。

　　而一线楼市的另一个风向标，杭州，六月数据显示，新建住房、新建商品房以及二手房的价格指数上都和五月份持平。专家分析，在经历一番严厉政策的调控后，杭州楼市进入一个相对稳定的时期。财富置业杭州湖墅门店经理严正松告诉记者，和今年年初相比，六月份价格有10%左右的回落，但这两个月基本没有大的波动，一方面刚性需求依然支撑着市场，另一方面，市中心房源的稀缺决定了价格的稳定，不过，与二手房东的淡定相比，开发商明显要焦急，和去年同期相比，回落了0.7个百分点，价格优惠是非常明显的：

　　严正松：以前比如说是98折现在多少折啊，现在是存两万抵五万啊，广告价格是一样的，实际成交价格降了。

　　中国人民大学不动产研究中心副主任况伟大对此进行了这样的总结：我们的政策效果开始在慢慢的体现，另外一个方面使这些投资者、投机者他们的预期有所改变。

　　伴随着一线城市价格的松动，二三线城市房价却出现两级趋势。在国务院7月12号再次透露楼市从紧政策继续深化的信号的情况下，六月二三线楼市又会发生怎样的新变化？这是否会带来房价的进一步下调？

　　数据显示，在二三线城市中，明显可以看出，现在限购令执行较好的城市，以及还没有限购或限购执行力度不到位的城市之间，楼市价格出现了分水岭。南京属于目前房价出现明显变化的城市之一。6月南京新建商品住房价格环比下降了0.2个百分点，而南京二手房房价更是下降了0.6个百分点。与此同时，在上半年一波接一波的政策调控之中，南京楼市成交量走出了一条探底的曲线。不过，谈起这半年来南京的房价走势，南京的市民却仍然认为还存在下调的空间：

　　市民：老百姓在观望，看，现在房子反正不景气，可能需要的有可能买，我个人感觉没怎么降，可能现在暂时是停留在这个地方，也没说升也没说降，我感觉是这个样子。