6月70个城市房价涨声一片 京沪广深涨幅放缓(3)

　　据南京网上房地产的统计,上半年房源总成交仅19232多套。

　　南京福舍投资顾问公司总经理史东：一个因素就是限购，一个因素就是贷款的限制，这两点应该说是把60%的客群，排除在购房的需求之外了，目前我们剩下的也就是些刚需的客群。

　　不过，除限购令政策实施较到位的城市，在六月涨幅中，同比超过5%的城市还有29个，虽然这个数据相比5月的38个和4月的33个有明显下降，但更值得关注的是，这29个城市全部都为二三线城市，而且有些城市涨幅较高，像乌鲁木齐，同比涨幅达到9.3%，秦皇岛是8.6%，南昌和兰州分别达到了8.4%，这些城市都是限购政策还未执行或政策不到位的城市，因而很多专家都坚定地认为，随着本月12号国务院常务会议所透露的将对二三线城市铺开限购令政策，在下半年楼市整体将出现下调趋势。但资深地产评论员、民间房价指数小组核心成员王智中却表示，二、三线城市限购令推广效果要看中央的态度是否坚决。