为买房夫妻假离婚值吗？ (2)

　　律师：

　　法律上没假离婚概念

　　吉林行远律师事务所主任韩庆敏表示，从法律角度上来说，没有假离婚的概念，只要办理了离婚手续，就是真离婚。只要办理离婚手续的夫妻是自愿的，他们的离婚行为都是有效的，法律也没有禁止性规定。

　　不过，韩庆敏提醒办理假离婚的夫妻，万一夫妻一方离婚后不肯复婚，弄假成真，那将会导致矛盾产生，比如将会涉及夫妻共同财产的分割、孩子的抚育与探视等一系列问题。因为在平时咨询或受理过程中，有不少这样的情况出现：有些人已经有了外遇，提出假离婚，将家庭财产转移到自己名下，然后离婚后就与“有情人”远走高飞。另一方则成为受害人，所以，假离婚存在着一定的风险。

　　本地情况：

　　二套房认定标准细则未出台

　　去年，住建部网站上挂出了住建部、中国人民银行、银监会联合制定的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》(以下简称《通知》)，这让购房者颇为关注。

　　《通知》规定，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：一、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)住房的；二、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；三、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

　　北京、济南、云南等省市已经出台“二套房”认定标准。目前，长春市暂时还未出台细则，因此在“二套房”认定上还没有具体标准，基本还是以家庭为单位。记者从银行了解到，银行认定“二套房”均参照全国联网的征信记录。据长春市住房公积金相关负责人介绍，长春市今后可能会借鉴沈阳、哈尔滨等城市和一些先进省份的成熟经验，再综合自身情况出台相关细则。(记者 王璐)