多家在港上市房企终爆减价战 内地客炒楼亏千万(2)

　　各推买楼送车75折优惠

　　记者前天在碧桂园公司网页内发现，旗下刚刚推售的新盘“十里银滩”的促销广告，标示着“开盘当天成功认购，尊享额外七五折”的标语，并且还列明买洋房的买家若交付2万元定金后，即日购买可作4万元使用；购买别墅的买家付5万元订金可作10万元使用。

　　有基金经理向本报表示，上周前往该项目参观。但他表示，上周仅发现即场缴付订金可作双倍现金使用的优惠，未看到有七五折优惠。

　　除了表明打折吸客，有发展商更以“买楼送车”的方式吸引市场眼球。据美资分析员表示，上月到过雅居乐位于成都的“雅居乐花园”参观，由于该项目位置偏僻，即使限购令未掩至，项目的销售情况也一般，而调控逼近，近期发现集团向每户买家赠送一辆价值约10万元的房车。

　　证券商德银指出，近日发现多个城市有减价活动，如万科早前推出的大型团购计划，当中涉及11个楼盘约万个单位；另外还有华润置地及中国海外位于成都的项目也开始进行减价。该行预期下半年多项减价活动可推动成交，又估计楼市调控仍将持续，如收紧信贷、发展保障房及限购令等。　(金霁、蒋悦飞)

　　相关报道

　　中国香港特区政府推出SSD及收紧按揭后，中高价单位及部分豪宅均受冲击，当中赤柱富豪海湾一洋房刚以9600万元易手，较原业主2007年购入价账面劲蚀1400万元。

　　SSD后最大宗赔本成交出炉

　　内地客特区炒楼

　　损失1400万港元

　　去年11月中国香港特区政府推出额外厘印税(SSD)及收紧按揭后，有投资者宁赔本离场，消息指，赤柱富豪海湾一幢曾创下高价纪录的洋房，以9600万港元易手，较原业主2007年购入价账面损失1400万元，为SSD后最大宗赔本成交。

　　事实上，近年豪宅大幅亏本的个案并不多，账面亏损最大宗豪宅亏本转让，为2009年由印度尼西亚财团DeMonsa以1.75亿元转让山顶倚峦单号屋，较其购入价2.4亿元大赔6500万元。 (金霁)