广州调控细则满5月 中心六区一手房成交跌六成

　　“新国八条”广州楼市调控细则在今年2月24日正式出台，如今颁布满5月。广州市国土房管局阳光家缘的相关数据显示，广州市一手房成交量环比下跌幅度很大，特别是中心六区成交套数甚至出现六成的跌幅。专家分析称，随着库存量的增加，不排除个别区域房价会出现持续下滑态势。

　　在这样的背景下，网易房产抽查了100个在售主流楼盘成交均价发现，有74个楼盘价格无大变化或者呈现降价趋势。和上月的调查结果相比，升价楼盘减少8%，降价楼盘和价格无变动楼盘有所增加。

　　不到三成楼盘仍在涨价

　　在多轮房产调控重压之下，广州、深圳等多个城市的一手房市场传出库存量创近年来新高的消息。

　　事实上，广州楼市成交量仍在持续下滑。网易房产数据中心近日以2011年5月26日-6月24日和6月25日-7月24日这两个时间段30天的一手房成交数据做参考，发现“新国八条”广州细则出台5个月后，全市成交量在保持了两个月的平稳成交后，再次呈现下滑现象，从上月的7299套减少至5451套，下滑幅度为25.3%；成交面积则由86.5万平方米减少至62.2万平方米，下滑幅度为28.1%。

　　值得注意的是，中心六区的成交量下滑较为严重，从上月的2343套减少至924套，幅度高达60.6%，成交面积的下滑幅度则达到26.3%。新四区二县的成交量有小幅下降。广州一手房成交均价则从11491元/平方米微调至11371元/平方米，环比微跌1%。

　　与成交量的缩水相比，广州楼盘新增供应量也出现环比下跌。广州楼市调控细则出台后的第五个月，广州楼市新增供应套数仅为4772套，环比减少35.5%，新增供应面积为64万平方米，环比减少26.4%。