7月贵阳楼市盘点：商品住宅成交量普降

　　贵阳楼市六月销量回升的惊喜在楼市调控大格局中终究没有得到延续，七月商品住宅销售量出现普降格局，除小河区销售数量略微高于六月份外，其余所有区域的商品住宅销售量全部出现下滑。

　　与商品住宅市场表现截然不同的是，商铺和写字楼销售依然火红，金阳商铺和中心区写字楼双双再攀高位。

　　盘点之一：

　　商品住宅销售齐“调头”

　　销售合同均价依然坚挺

　　据筑房网商品房预售备案的数据统计，7月份全市除三县一市和经适房外，商品住宅销售3603套，销售面积为384340平方米，环比分别下降了23%和21%。7月份合同销售均价为5246元/平方米，与6月份持平，每平方米仅有30元的波动。

　　中心区五个月来首现跌势

　　中心区商品住宅销售从3月份以来一直呈节节上升态势，并且保持了4个月之久，在7月份首次出现走低势头，且跌幅不小。据统计，7月份中心区销售商品住宅1921套，合同销售面积187392平方米，环比分别下跌了22%和18%，而合同销售均价也有所走低，每平方米为5690元，比6月份每平方米低181元。

　　金阳新区销量再创新低

　　从四月份以来萎靡不振的金阳楼市，没有新盘续市，新房源的上市量也不大，销售节节下滑，7月份更是创下今年的最低成交量。

　　7月份该区销售商品住宅728套，合同销售面积92839平方米，环比分别下跌了14%和13%，而合同销售均价非常平稳，每平方米4792平方米，仅比6月份每平方米少7元。

　　乌当、白云、花溪销售下降

　　7月份，小河、乌当、白云、花溪四个区域中，除小河区销量与6月份基本持平外，其余三个区域都没有“逃脱”普降的大势，降幅表现不一。

　　白云区销售商品住宅158套，销售建筑面积19018平方米，环比分别下降了46%和49%，合同销售面积与6月份基本持平，为4596元/平方米。

　　花溪区7月份销售商品住宅50套，销售建筑面积为4337平方米，环比降幅分别达到了58%和65%，成为7月份销售量下跌幅度最大的区域。该区合同销售均价为5019元/平方米，环比有所上扬。