乌当区7月份销售商品住宅473套，建筑面积54720平方米，环比分别下降了30%和26%，销售合同均价为4766元/平方米，环比每平方米走高493元。
小河区是7月份全市商品住宅销售量唯一没有下跌的区域，但是增量很小。7月份该区销售商品住宅273套，销售面积26034平方米，销售数量仅增加了7套。销售合同均价5192元/平方米，每平方米环比走高71元。
供需压力再度放大
据统计，7月份全市各个区域都有新盘或新房源上市，推盘量预计将超过60万平方米。随着供应量增加，供需矛盾进一步加大，虽然刚性需求依然存在，很多自住需求者还是希望能遇到有更明显的促销折扣，但是折扣究竟多大，购房者才会动心，需要不断地进行试探。
从目前市场情况看，试探性的团购、优惠打折的覆盖面逐渐加大，新盘的开盘价也比较谨慎，但房价还没有出现较为明显的下降。据业内人士介绍，通常而言，供应量到达顶峰三个月内，价格将迎来底部，随着下半年供应量的不断增加，人工成本、建筑成本、融资成本不断提高，楼盘通过降价促销回笼资金的可能性加大，房价波动最有可能在年末出现。
盘点之二：
经适房市场“三足鼎立”
7月份，金阳新区、乌当区和中心区经适房销售都不俗。金阳新区销售305套，销售面积48685平方米，销售合同均价为2026元/平方米；中心区销售383套，销售面积49479平方米，销售合同均价为3026元/平方米；乌当区销售229套，销售面积18511平方米，销售合同均价2846元/平方米。
由于缺乏后续房源支撑，金阳新区经适房销售在7月份放量后，后市不容乐观，而乌当区的悦景新城、幸福里有新房源上市，对市场形成一定的补充。
根据相关政策，经适房将停止建设，也即是说经适房将逐渐从市场上消失，和商品住宅相比，经适房的价格优势，使得很多购房者青睐有加，几种原因促得目前市场上经适房销售越发紧俏。
盘点之三：
金阳商铺和中心区 写字楼再攀新高
7月份在新盘和新房源的拉动下，金阳新区的商铺销售再放量，而中心区写字楼销售则创下今年以来的月度销售之冠。
据统计，金阳新区商铺7月份销售315套，销售面积23818平方米，销售套数环比增加了一倍多，销售面积的增幅也达到了66%，销售合同均价为17536元/平方米。
而7月份中心区写字楼市场销售称冠，销售写字楼133套，销售面积9437平方米，销售均价6903元/平方米。
与商铺销售的火热和6月份的放量相比，7月份金阳新区写字楼销售显得有些平淡，销售69套，销售面积
7545平方米，环比下降1倍多。而中心区商铺则持续萎靡，仅售31套。（记者 杨贵兰）
