杭州下沙楼市“裸奔” 阿里巴巴救市？(2)

　　阿里巴巴救市？

　　马上就要进入传统的金九银十季节了，如何抓住这个一年中的最好时节，对房产商来说，这是一个重要的课题，尤其是今年，大多数开发商上半年都卖得不理想，要想今年有一个还过得去的收成，金九银十绝对会引起他们的高度重视。

　　所以，当近日媒体报道阿里巴巴决定拿出30个亿贷给职工买房，除了阿里巴巴的职工高兴之外，全杭州城的房产商一定也是兴高采烈，难怪网上戏称阿里巴巴来救楼市了。

　　救楼市不是一件容易的事，阿里巴巴不敢这样去想，更不会这样去做。其实阿里巴巴这样的行为，完全是为职工所想，是给职工的一种福利，是充分关心职工的企业社会责任感的体现，跟救楼市是风马牛不相及的事。

　　但为什么网上会说阿里巴巴救市呢？我们来算一笔账，阿里巴巴给职工30个亿无息贷款，只解决了职工买房的首付款，如果阿里巴巴的职工都去买房，至少还需要60亿至70亿的钱，这近100个亿的钱，至少可以消化一万套左右的房子。这对眼下最缺需求量的楼市来说，无疑是巨大的利好。所以说阿里巴巴来救市了，其实也有一定道理。

　　如何吸引阿里巴巴的职工来买房，据说已有房产商开始动脑筋了。其实不必多想，在当下如此冷清的行情下，争取阿里巴巴员工这样的优质客户，自然会在房产商之间演化成一场激烈的争夺战。

　　不过，尽管从理论上讲，阿里巴巴会给楼市增加不少的需求量，但要把今年的金九银十、甚至今后的销售业绩寄托在阿里巴巴员工身上，却是一件不靠谱的事。

　　首先，即使阿里巴巴的员工都享受公司的福利，也不可能大家一窝蜂地去买房，这个需求只会慢慢消化，不太可能在今年的金九银十里集中释放。其次，在现在的行情下，阿里巴巴的员工也不是好忽悠的，他们也不会盲目买房，或者可以说因为他们手中有钱，可能更不好对付。

　　所以，要想在金九银十季节，走出前8个月成交清淡的阴影，还是要靠房产商自己的努力。怎么努力，说到底，就是要勇于面对现实，该降价时，一定要降。

　　好在下沙已有房产商开始觉悟了，他们“裸价”销售楼盘，已为自己赢得了一片天地。希望在金九银十季节里，有更多这样的楼盘出现。(记者 干国荣)