购房问答
123留言问：百花家园首付60%后是否可以按揭？
回复：据了解，百花家园是经济适用房项目，只有在手续齐全的情况下才可以办理按揭，而该项目据售楼部介绍目前只有三个证，因此不能办理按揭。
王女士问：亿润领城这个项目现在有几个证件，是什么性质？
回复：据了解，亿润领城物业类别属于住宅类，是正规商品房项目。同时在取得了其他四证后，才为合法的在售商品房项目。目前通过八百家网络预售证系统暂未查看到该项目预售证信息。
薛先生问：沁园春还在销售中吗？
回复：据了解，此项目目前还没取得预售证，没有取得预售证的的房子暂不具备销售资格。对于购房者来说，在没有取得预售证的情况下购买是无法保障您的合法权益的，感谢关注！
未来问：御笔华府证件齐全不，近期有什么优惠？
回复：据了解，御笔华府属于五证齐全项目。目前实行一房一价制，在售4号楼和6号楼，预计均价7500元—8900元/平方米，户型26—103平方米。
菲菲问：西安瑞和房地产开发有限公司开发的尚东国际城怎们样，五证是否齐全？
回复：据了解，该项目属于城中村改造项目，目前仅取得规划证和土地证，五证尚未齐全，不具备合法销售资格。城中村改造项目与商品房一样，必须五证齐全方可对外销售。在此提醒广大消费者，五证不全对日后的网签备案及办理房产证都会有影响，建议购买五证齐全的项目。
郑先生问：西安荣凯实业集团开发的自在城项目房子产权年限是多少年？现在都有几证？分别是什么？
回复：据了解，该楼盘土地性质为商品房土地性质，土地年限为70年产权。土地年限是从拿地的时间开始计算的。目前自在城属于城北新项目，有两个证：《国有土地使用证》和《建设用地规划许可证》，其他证件正在办理中。预售证是五证中最后一个办理的证件，就是说，该楼盘五证不全。无论是城中村还是商品房，上市销售需要取得预售证，否则不具有合法销售的资格。对于购房者来说，购买证件不全的项目存在一定的风险，首先是不能实现网签备案，另外还会影响日后房产证的办理。
田先生问：九如居3号楼的预售证有没有？是多少？
回复：据了解，九如居项目现已取得预售许可证，预售证号为高2011025。项目预计9月10日开盘。
周女士问： 请问北郊荣城名苑有没有土地证、规划证？
回复：据了解，您所问询的荣城名苑目前已办理四个证件，预售证尚未取得，预计会在9—10份开盘。
椰子问：我是时丰·姜溪花都11号楼业主，请问11号楼能不能按期交房？
回复：据从售楼部了解，时丰·姜溪花都11号将按期交房。
