广州：小产权房 越拖越难搞(3)

　　彭澎：“小产权房”的法律地位，国家一直不松口。但为什么大家还敢买？太多了！全国的量很大，根本就找不到合理的解决办法。现在有些专家提出来干脆把它合法化，收取一些土地出让金，但国家也下不了决心。现在很多人认为，只要是自住，就没有太大问题。但这可能有一个大隐患，就是假如遇到国家征地怎么办？尤其是如果房子是违建又怎么办？总而言之，买“小产权房”，如果没遇到拆迁，只是自己住，没问题；如果遇到拆迁，经济损失受不受保护就很难说。

　　羊城晚报：现在老百姓普遍有“法不责众”的侥幸心理，为什么？

　　彭澎：对。如果政府从一开始就坚持按照法规，发现一单处理一单，那市民也不会冒险去买。但是政府却不清理，就说明这个问题很微妙了。就是因为清理不下去，政府才这么拖延的，因为涉及面广，不仅有购楼者，还有村的利益，甚至涉及到农村的稳定。所以政府也有点投鼠忌器。现在太多的违规，就采取“鸵鸟政策”吧。现在就是“拖”字诀。(这种暧昧)导致大家有信心去买。这问题短期之内还解决不了。

　　羊城晚报：现在广州市旧村改造如火如荼，天河那边有些非村民买的“小产权房”，他们有没有拿到赔偿？

　　彭澎：迄今为止，大部分是拿到了。大家都讨价还价，尤其是灰色地带的“小产权房”，有时候有关部门就花点钱买一个“妥善解决”，实际上助长了这种风气。大家都有补偿，为什么不违规呢？

　　羊城晚报：要解决这个问题，怎样才公平合理？

　　彭澎：我觉得，农民实实在在为国家做了那么多贡献，城乡“剪刀差”这么多年，国家给他们一点补偿，让“小产权房”进入市场流通，让他们赚点钱吃饭嘛。但是这里涉及到很多理论和法律问题，所以至今还拖着。至于购买宅基地房的市民，实际上是跟村里有连带关系的，政府给村里补偿，他自然也就得到了，村民自愿把他的权益转让给买家。(记者 蒋铮 实习生 张卉)