限购严房价高 万科称北京仅有3%家庭"能"买房(3)

　　焦点三：楼市大降价有多远？

　　在目前非常惨淡的楼市现状下，楼市大幅降价的可能性到底有多大呢？杨红旭认为，楼市大幅降价离我们还很远。

　　杨红旭：在目前中国经济宏观经济情况之下，我认为还不太现实。很多发达国家房价泡沫破了之后房价大跌，一般出现在GDP由高增长转为低增长，然后城镇化基本已经完毕，人口红利基本没有。我们国家的GDP增幅、城镇化水平、人口红利这三大要素，还没有到达能够催生房地产泡沫破裂后房价大幅下跌的局面。调整的话，只是前两年增幅比较高，这两年需要有一个回落调整，属于这种性质，还不是泡沫破了大跌。如果是一种良性调整，房价不可能大幅下调，可能只是一个微跌，然后慢慢阴跌，筑底反弹。