广东二三线城中秋楼市销售惨淡 韶关3天卖8套房(3)

　　韶关

　　【中秋市况】

　　中秋楼市仅售数套

　　“在刚刚过去的中秋3天长假，韶关市区只成交了8套住宅，成交楼房均价在每平方米7260元。(市建设与房地产信息网)”

　　自韶关市政府8月30日发布限价通知后，韶城楼市一直是舆论沸沸扬扬，市场不温不火。一系列数据显示，韶关楼市人气和成交量并不旺盛，尤其是紧随限价之后的“金九”，市民购楼意愿明显下降，大部分人都处于观望阶段。

　　楼盘的销售人员黄先生认为，韶关限价令从9月18日后才开始生效，因此对目前中秋小长假的销售并没有直接的影响。

　　【政策·价格】

　　平衡过渡中迎来小幅走低

　　韶关业内人士也普遍认为，该市市民普遍有“买涨不买跌”的心理，尤其是在目前要求房价“应声而降”的呼声比较高的前提下，更加加剧了市民的观望心理，因此今年旺季可能难现往年火爆场景。政府的限价和企业为了保量同时作用下，许多中小开发商可能会适当让利，楼价也有望在平衡过渡中迎来小幅降低。

　　湛江

　　【中秋市况】

　　连续数月成交惨淡

　　自去年国家实施一连串房价政策以来，湛江的房价至今没有下降趋势。目前，一线海景房每平方米最高卖到近2万元，均价保持在6800~7300多元之间。但在今年以来湛江市商品房销售量已连续数月变得惨淡。今年1~7月，湛江市区的商品房销售量均在200多套左右。这个中秋假期，湛江市区的商品房销售量约30来套。

　　记者假日期间在当地有“楼王”之称的年丰豪庭看到，到这里看或选购房的客人已是络绎不绝，仅三天就有近30户客人达成了购房意向，其中正式交款落定的就有20多户，商品房销售较数月前已略有回升趋势。其他楼盘的销售量情况，也较之前有所回升。

　　【政策·价格】

　　由政府“裁定”是否限价

　　湛江房管部门有关人员向记者透露说，目前湛江商品房暂无限购令，但将来是否限购，这就要看政府，“限购相关情况报告之前我们已递交给市政府，由市政府‘裁定’”。(记者卜瑜 秦仲阳、张玉云、齐华伟、关家玉)