辽宁储藏农资仓库遭强拆 政府被指配合倒卖土地(2)

　　拍卖之谜：没有房产证的房屋怎么能抵押？

　　除了田勇疑惑“我的仓库没有房产证为什么能抵押给银行？”，普兰店仓库内六座没有房产执照仓库之一的实际主人于德琳也很困惑。他说，他的仓库是从别人手里买的，也一直没办房产证，后来加上自建部分面积达近千平方米，“用了很多年，谁都知道是我的。没有房屋执照怎么能抵押呢？”

　　记者查阅资料发现，普兰店生产资料院内的仓库之所以被抵押，是源于两份法院文书——(2004)大民合初字第378号大连中级人民法院的“民事判决书”和(2004)大民合执字第378号普兰店市人民法院的“民事裁定书”。民事裁定书中说，普兰店农业生产资料公司的资产(房屋和构筑物)，均系银行抵押物，经评估后委托拍卖公司进行公开拍卖，2007年买受人大连金事达塑料集装袋有限公司以490万元竞得。

　　“490万元，太便宜了，拍卖之前我们根本不知道，是拍卖的头天下午才告诉我们的，根本没时间准备。按理说，要买也得我们先买呀！”王有锋说。田勇说也未得到任何关于拍卖的消息。“当时我们还在仓库放着农药，化肥，也根本没听说仓库要拍卖的事。”于德琳对记者说。

　　单世健认为，当时那片仓库很破，“值不了几个钱”，他当时买了准备建厂房，后来市里有规划建功能区。根据普兰店一位搞房地产的知情人士介绍，单世健早就知道那里要规划，他看中的其实并不是仓库，而是仓库所在的那片土地。

　　随着大连市“普湾新区”的规划发展，单世健购买的仓库“果真”处于要拆迁的范围，“要是让我拆迁，得补偿8000多万元，谁也拿不出来。”于是在2010年的5月27日，单世健通过挂牌的方式获得了李店仓库的土地使用权。

　　普兰店土地储备中心主任丛芝堂说，拍卖前做了地面产权的调查，根据房屋所有权证书，有产权证的，无产权证的都进行了调查，依据法院判决书进行了评估。丛芝堂说他从来不知道有仓库是属于大连生产资料公司的，也从来没有得到诉求。而田勇却说，他多次到普兰店土地储备中心反映情况被拒之门外。