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香港住宅、商铺价格继续下调

2016年01月08日 17:34 来源:中国新闻网 参与互动 

  中新社香港1月8日电(记者 赵建华)出现松动迹象的香港楼价继续小幅下调。香港特区政府差饷物业估价署8日公布的香港物业报告显示,2015年11月香港私人住宅、商铺、写字楼等物业价格跟10月相比下降,降幅最大的私人住宅售价指数下降了3%。

  如果将1999年的水平设定为100,去年11月香港私人住宅售价和租金指数分别录得293.4、173.7;商铺的售价和租金指数分别录得558.1、179.6;写字楼的售价和租金指数分别录得454.2、229.9。跟10月相比,六者都有小幅下降。

  其中,私人住宅和商铺的售价、租金指数均已连续两个月下挫,写字楼的售价和租金指数分别出现2014年11月、2014年1月以来的首次下挫。

  对于楼价,香港富商李嘉诚日前表示,楼价升降一成,是很平常的事。楼价波动取决于供需。如果市场有需求,楼价自然会升;市场需求少,经济表现差,楼价自然会低一些。旅遊、零售跌,进出口也下跌,今年的生意比较难做,需要大家努力。

  特区政府发展局局长陈茂波近日撰文指,假若因为各种因素楼价下调(或少升)10多个百分点,对于楼价500万至600万港元的5、600平方呎(约5、60平方米)中小型单位而言,单位价差会达100万港元。

  对于商铺,香港美联铺位部董事卢展豪表示,零售业疲弱,影响商铺市场。商铺市场疲弱非朝夕可以改善,市场调整料将持续。

  对于写字楼,美联工商铺营运总监翁鸿祥分析,去年商厦(写字楼)交投平稳,全幢商厦成交金额、甲级商厦呎价接连破顶。中资对香港优质写字楼的需求殷切,预料2016年内地企业对香港写字楼的楼面需求有增无减。(完)

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